Tapangea, de la sala de jocuri Mario, vrea să înghesuie două blocuri în zona Campus! Video

Ioan Tapangea, cunoscutul om de afaceri de la malul mării,  nu mai are nevoie de nicio prezentare. Cunoscut pentru afacerile sale cu jocurile de noroc, Tapangea s-a reorientat, în urmă cu câțiva ani, și spre imobiliare, bifând o zonă cu potențial turistic ridicat, în vederea realizării investițiilor, și anume Campus. Numai că, lucrurile nu sunt atât de simple precum și-ar dori. A elaborat două PUD-uri pentru zona specificată, însă nu au primit avizul de legalitate de la primărie, din motive de insuficiență a temeiului legal.

Ioan Tapangea, cunoscutul om de afaceri de la malul mării, are planuri mărețe. Vrea să-și extindă afacerile în imobiliare, prin construirea a două imobile cu 4, respectiv 8 etaje, în zona Campus, pe strada Opalului. De prin 2021 a început procedurile în vederea edificării imobilelor. Tapangea este titular al cererilor referitoare la documentațiile de urbanism: PUD - construire imobil P+8E, zona Campus Universitar, inițiată conform certificatului de urbanism nr. 2667/08.09.2021, și  PUD construire imobil P+4E, inițiată conform certificatului de urbanism nr. 2666/08.09.2021.

În trecut, PUD-urile sale s-au aflat pe masa Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism, care nu au primit aviz de legalitate. Ambele terenuri se aflau sub aria de reglementare din punct de vedere urbanistic a PUZ Campus nr. 109/2017. Conform HCL nr. 109/27.04.2017, termenul de valabilitate a PUZ Campus era de 5 ani de la data adoptării hotărârii, respectiv până la data de 27.04.2022. PUZ Campus nu a fost prelungit.

În iulie 2022, a fost înștiințat cu privire la concluziile ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de iunie 2022, în sensul că proiectele de hotărâre privind adoptarea PUD-urilor nu au primit avizul de legalitate, din motive de insuficiență a temeiului legal. În acest sens, din cadrul ședinței Comisiei a rezultat că secretarul general nu a avizat pentru legalitate cele două PUD-uri, întrucât acestea au fost elaborate față de un PUZ care nu mai era în vigoare.

memoriu

Primăria i-a comunicat, în iunie 2022, faptul că „Urmare a punctelor de vedere exprimate în şedinţa Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism din data de 23.06.2022, au fost emise avizele Arhitectului șef si au fost întocmite Proiectele de hotărâre privind aprobarea celor două documentații de urbanism, care au fost înaintate Secretarului general al municipiului Constanta, in vederea înscrierii pe ordinea de zi a şedinţei ordinare a consiliului local organizata la sfârşitul lunii iulie. Documentaţiile au fost analizate la nivelul Secretarului general al municipiului Constanţa in vederea avizării de legalitate a proiectelor de hotărâre. Ulterior, documentațiile au fost returnate arhitectului şef, probabil din motive de insuficienţă a temeiului legal. Întrucât atribuţiile Direcției generale urbanism şi patrimoniu nu includ şi avizarea de legalitate, competențele conferite de lege fiind de ordin tehnic, pentru cazul in care considerați necesare unele precizări suplimentare, vă rugăm să vă adresaţi direct Secretarului general al municipiului Constanta”.

Proiectul s-a aflat și-n dezbatere publică, pe site-ul primăriei, însă nimeni nu a venit cu obiecțiuni.

proiectul, aflat în dezbatere publică

Având în vedere această comunicare, Tapangea s-a adresat cu o cerere, înregistrată la nivelul Primăriei Municipiului Constanta în noiembrie 2022, solicitând să i se comunice o serie de chestiuni, după cum urmează: dacă cele două documentații menționate anterior au fost înaintate în vederea înscrierii pe ordinea de zi a şedinţei ordinare a consiliului local; dacă s-au analizat cele două documentații; dacă s-au avizat pentru legalitate proiectele de hotărâre.

Tapangea zice că nu a primit răspuns, motiv pentru care s-a adresat instanței de judecată. Disperarea este cu atât mai mare cu cât întârzierea deja cauzată proiectului de dezvoltare pe care intenționează sa îl edifice este producătoare de prejudicii care, cel mai probabil, vor fi solicitate pe cale judiciară tuturor persoanelor cu atribuţii în procedura de aprobare a documentațiilor de urbanism.

Și, culmea, magistrații i-au dat câștig de cauză, constatând faptul că înscrisurile de la dosar relevă demersurile afaceristului de a i se soluţiona cererea recepţionată de autoritatea publică local, din noiembrie 2022, primăria nefăcând dovada soluţionării acestei cereri, nici justificarea refuzului de a-i soluţiona cererea, sens în care demersul lui Tapangea apare ca fiind întemeiat. Așa că cererea i-a fost admisă. Decizia nu a fost definitivă, municipalitatea formulând apel, pe 20 martie a.c.

Video:

Așadar, Tapangea va mai sta pe tușă o vreme, până când va reuși să convingă municipalitatea că merită să înghesuie blocurile într-o zonă... și-așa sufocată de imobile.