Un afacerist cu profit de... 11.000 de lei vrea să cumpere falimentara Clif SA, cea mai veche firmă de construcții din Constanța. Video

Lichidatorul judiciar al uneia dintre cele mai vechi și cunoscute firme din domeniul construcțiilor din Constanța a găsit soluția pentru a rezolva situația financiară a companiei. Este vorba despre CLIF SA, deținută de Silviu Raciu, care a ajuns să aibă datorii de 10 milioane de lei, 80% din creață aparținând statului. Situația Clif SA este oarecum de neînțeles, ținând cont de faptul că firma a beneficiat de contracte cu statul extrem de bănoase. Fie că vorbim despre Organizațiile Utilizatorilor de Apă pentru Irigații (OUAI) din țară, Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare (ANIF) sau diverse primării, Clif SA a beneficiat în ultimii zece ani, înainte de faliment, de circa 60 de contracte, cu valoare totală uriașă, de 100 de milioane de euro. Ei bine, s-a găsit un investitor interesat să preia pachetul majoritar al firmei falimentare. Este o companie din București, nu prea strălucită din punct de vedere economic. 

În anul 2018, Tribunalul Constanţa a dispus deschiderea procedurii de insolvență împotriva debitorului Clif SA, administrară de Silviu Rânciu, cu datorii, la acel moment, de peste 12 milioane de lei, și numirea, în calitate de administrator judiciar, a practicianului în insolvenţă Tănasă şi Asociaţii SPRL, cu sediul în București. Patru ani mai târziu, mai exact în februarie 2022, Tribunalul Constanţa a confirmat Planul de reorganizare depus de către societatea debitoare, fiind dispusă reorganizarea activității.  

Silviu Rânciu

De atunci și până în prezent au fost organizeze licitații în vederea vânzării mai multor bunuri ce au aparținut societății, care are sediul în zona City Mall, pe strada Zburătorului nr 4, unele proceduri de vânzare s-au concretizat, altele nu. Vorbim despre importante suprafețe de teren din perimetrul carierei Sitorman, utilaje, ori un teren din comuna Săcele sau chiar din Mamaia - un imobil care a funcționat ca WC.

imobilul din Mamaia care a funcționat ca WC

În condițiile în care previziunile economice și financiare avute în vedere la momentul întocmirii Planului de reorganizare nu mai sunt în concordanță cu dinamica vieții economice și cu modul în care a evoluat piața, situația în viitorul apropiat fiind incertă din punct de vedere economic, context în care este îngreunată vânzarea activelor propuse spre valorificare, societatea debitoare și-a propus, pe lângă valorificarea bunurilor mobile și imobile rămase în patrimoniul CLIF SA, să propună modificarea Planului de reorganizare. Modificarea ar urma să vizeze, pe de o parte, efectuarea de plăți cu prioritate către creditorii garantați și bugetari.

Silviu Rânciu

Cine vrea să cumpere firma falimentară?!

În urmă cu câteva luni, a apărut un investitor interesat de preluarea pachetului majoritar de acțiuni al CLIF SA, cu toate obligațiile ce derivă din această procedură (preluare activ și pasiv), inclusiv prin preluarea creanței deținute de către creditorul majoritar Administrația Fiscală pentru Contribuabili Mijlocii Constanța (aproximativ 80% din masa credală) și prin majorarea capitalului social al CLIF SA. Este vorba despre societatea United Bussiness Park SRL, cu sediul în București... o necunoscută în mediul afacerilor din Capitală. Se știe că firma are sediul într-un ansamblu rezidențial din Cernica, acționar unic este Alexandru Dobre, despre care nu se știe nimic, și are ca domeniu de activitate baruri și alte activități de servire a băuturilor. Are o cifră de afaceri de 1 milion de lei și un profit de... 11.000 de lei în 2024. 

facsimil din raportul administratorului judiciar

În această perioadă, administratorul special al Clif SA împreună cu reprezentanții United Bussiness Park SRL au 
creionat un proiect de plan de business în vederea începerii exploatării carierelor de piatră aflate în patrimoniul CLIF SA. Planul investițional în vederea exploatării prevede achiziția de mașini, utilaje și echipamente de carieră, precum și amenajarea unei organizări de șantier și sediu birouri containerizate. În ceea ce privește veniturile din exploatare vor face parte integrantă din planul de business proiectat, acestea depinzând în mare măsură de finalizarea documentației tehnice de prospectare a resurselor și de estimare a lor.

facsimil din raportul administratorului judiciar

Dorește construirea unei cariere de piatră la Sitorman Sud

În acest sens, se află în lucru „Documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construcție carieră Sitorman - Sud, comuna Mihail Kogălniceanu”. Aceasta, precum și faptul că a fost identificat cu greu un expert autorizat pentru o astfel de documentație, a dus și duce la necesitatea unei marje de timp mai îndelungată.

cariera Sitorman

Totodată, se află în lucru „Documentația tehnică privind estimarea de calcare industriale și de construcții din perimetrul Sitorman-Sud” aferent terenurilor aflate în proprietatea CLIF SA, care va fi depusă spre analiză și aprobare pentru obținerea „Autorizației de exploatare” a carierei aflată în Sitorman-Sud, constituită prin emiterea unui „Certificat de atestare” emis la ordinul președintelui Agenției Naționale pentru Resurse Minerale - ANRM odată cu „Permisul de exploatare”. În baza „Certificatului de exploatare” se va trece la faza întocmirii dosarului privind eliberarea finală a „Autorizației de construire”.

facsimil din raportul administratorului judiciar

Administratorul judiciar reduce semnificativ prețul de vânzare al terenului din Săcele

În noiembrie a.c., a fost convocată Adunarea Creditorilor debitoarei SC CLIF SA, iar în ședință s-a aprobat o nouă strategie de valorificare a proprietății imobiliare situată în Săcele, compusă din teren în suprafață totală de 20.657,98 mp și construcții cu suprafața construită totală de 2.530,86 mp, aflată în patrimoniul debitoarei CLIF SA și evaluată la o valoare de piață de 92.961 de euro. Administratorul judiciar se chinuie de câțiva ani să-l vândă și nu reușește. 

teren Săcele

Au fost organizate licitații publice pornind de la 100%, 90% și 80% din valoarea de piaţă stabilită prin raportul de evaluare pentru acest bun imobil, fără a se reuși valorificarea acestuia, așa că administratorul judiciar propune organizarea de licitaţii publice cu strigare, după cum urmează: - 10 şedinţe de licitaţii publice săptămânale, pornind de la valoarea de piaţă de 70% stabilită în raportul de evaluare; - 10 şedinţe de licitaţii publice săptămânale, pornind de la valoarea de piaţă de 60% stabilită în raportul de evaluare. În același timp este necesară întocmirea unui Studiu pedologic privind scoaterea terenurilor din circuitul agricol. 

sediul Clif SA este în zona City Mall, în clădirea unde funcționează și Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare

Video:

Clif SA a fost înființată în 1991 și are ca domeniu de activitate construcții hidrotehnice. Administrator al societății este Rânciu Silviu. Situația Clif SA este oarecum de neînțeles, ținând cont de faptul că firma a beneficiat de contracte cu statul extrem de bănoase. Fie că vorbim despre Organizațiile Utilizatorilor de Apă pentru Irigații (OUAI) din țară, Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare (ANIF) sau diverse primării, Clif SA a beneficiat în ultimii zece ani de circa 60 de contracte, cu valoare totală uriașă, de 100 de milioane de euro.

Constantin Puianu

Constantin Puianu este omul care a condus cea mai puternică firmă de construcţii din Constanţa, Clif SA, până la intrarea companiei în insolvenţă. Constantin Puianu a murit în 2021, la vârsta de 56 de ani.