Un teren pe care e situat un corp de clădire al Clubului SNC, scos la vânzare prin licitație publică

Primăria Municipiului Constanța propune, spre aprobarea Consiliului Local, vânzarea prin licitație publică a unui teren în suprafață de 467 mp, situat pe Bulevardul Tomis nr. 96. Terenul face parte din domeniul privat al municipiului și este ocupat în proporție de peste 90% de o clădire existentă, edificată cu autorizație și întabulată legal în proprietatea Șantierului Naval Constanța S.A. Este vorba despre Clubul SNC – corpul C1, o clădire cu regim de înălțime S+P+2E și o suprafață construită la sol de 426 mp.

Deținătorul acestei clădiri, Șantierul Naval Constanța S.A., a solicitat cumpărarea terenului și beneficiază de un drept legal de preempțiune.

Imobilul teren nu este eligibil pentru investiții finanțate din fonduri europene sau fonduri de la bugetul local, nu face parte din Registrul Local al Spațiilor Verzi și nu face obiectul unor proiecte de utilitate publică în pregătire. De altfel, oportunitatea vânzării a fost deja aprobată de Consiliul Local în luna anterioară.

Valoarea de piață a terenului, stabilită printr-un raport de evaluare profesionist și independent, este de 320.315,3 euro (fără TVA). Această sumă reprezintă prețul minim de pornire al unei eventuale licitații publice. Astfel, municipiul Constanța are posibilitatea de a valorifica în mod eficient un bun din patrimoniul său privat și de a aduce venituri semnificative la bugetul local.

Este esențial de subliniat că, indiferent dacă terenul va fi cumpărat de titularul dreptului de preempțiune sau de un alt ofertant în cadrul licitației, viitorul proprietar va avea obligația de a respecta toate reglementările urbanistice în vigoare.

Această vânzare contribuie la:

• generarea de venituri pentru bugetul local, care pot fi direcționate către investiții publice;
• clarificarea și stabilizarea regimului juridic al imobilului, prin trecerea terenului în proprietate privată cu destinație clară;
• asigurarea unei dezvoltări urbane coerente și controlate, în conformitate cu regulile de urbanism și protecție a patrimoniului din zona centrală a orașului.

Procedura se va desfășura transparent, prin licitație publică, cu respectarea tuturor obligațiilor legale. Dacă titularul dreptului de preempțiune nu își exercită acest drept în termenul prevăzut de lege, terenul va fi scos la licitație deschisă.

Această măsură nu este doar o vânzare imobiliară, ci reflectă o abordare responsabilă a administrației locale privind gestionarea patrimoniului orașului – în mod eficient, transparent și în beneficiul tuturor constănțenilor.