Bombă! Contractele ABADL pentru sectoarele de plajă cu beach baruri neautorizate sunt nule de drept!

Așa cum Replica anunța recent, mulți dintre operatorii care dețin sectoare de plajă în Constanța și Mamaia funcționează ilegal. Cei mai mulți dintre ei nu au cerut, nici până în prezent, Primăriei Constanța, autorizațiile de construire și de funcționare a beach barurilor, în timp ce alții au demarat procedurile după ridicarea construcțiilor. Nici organele statului abilitate să desfășoare controale, și care au scos în evidență neregulile de pe plajele din Constanța, nu i-a scos pe șefii ABADL din birouri. În continuare, operatorii fac ce-i taie capul, deși în caietul de sarcini se specifică clar că în cazul în care locatarul nu obține actele necesare pentru desfășurarea în condiții legale a activității, contractul de închiriere încetează de drept.

Poliția Economică Constanța a luat cu asalt, în urmă cu câteva zile, plajele din Constanța, iar ce au constatat este mai presus de... lege: multe dintre beach baruri au fost ridicate fără autorizație de funcționare ori de construire. Zeci de operatori economici care au închiriat plaje ar fi trebuit să depună, în luna mai, la Primăria Constanța, documente pentru obținerea avizelor, ceea ce nu au făcut, înțelegând să funcționeze ilegal. Mai marii din Apele Române nu iau în calcul toți factorii ce contribuie la buna desfășurare a sezonului estival, eșuând într-o privință extrem de importantă: verificarea investitorilor și în anularea, după caz, a contractelor de închiriere, așa cum, de altfel, este specificat și în caietul de sarcini pentru licitația privind atribuirea sectoarelor de plajă.

Documentul prevede că desfășurarea activității pe suprafața propusă se face după obținerea autorizației de construire și autorizației de funcționare, iar în cazul în care locatarul nu obține autorizațiile de construire și funcționare, contractul de închiriere încetează de drept. Asta înseamnă că respectivele contracte pentru sectoarele de plajă cu beach baruri neautorizate, încheiate cu ABADL, au încetat de drept!

facsimil caietul de sarcini

Dar ABADL s-a văzut cu sacii în căruță, mulțumindu-se cu taxele plătite de operator și închizând ochii la ilegalități, motivând că e treaba altor instituții să verifice legalitatea avizelor. Despre acesta aspect, Hristu Uzun, director ABADL, declara, pentru Replica: "ABADL răspunde doar de avizele și autorizațiile eliberate de Apele Române. Sunt mai multe instituții implicate în situația plajelor. Nu poți să întrerupi contractul fără niciun motiv întemeiat. Trebuie să existe un abuz serios. Dacă se construiește un beach-bar fără certificat de urbanism sau autorizație, se ia amendă, dar nu se reziliază imediat contractul. Rezilierea durează mai mult. ABADL-ul are o responsabilitate economică și legislativă, dar și de a respecta clientul. Acolo unde există probleme majore se reziliază contractul. Primăria trebuie să intervină în cazul beach-bar-urilor. Dacă ei își plătesc taxa pentru beach-bar, așa cum trebuie, noi nu avem ce să facem. Noi îi respectăm și încercăm să îi ajutăm cât putem, în limitele legale. E o tevatură întreagă creată de faptul că OPC-ul a început să închidă beach-bar-uri." 

facsimil caietul de sarcini

Nu numai caietul de sarcini obligă operatorii să obține avizele, și ci Regulamentul privind organizarea și desfăşurarea activităţilor comerciale și a serviciilor de Piaţă în Municipiul Constanţa, care revede faptul că ”beach–barurile au obligaţia obţinerii autorizaţiei de funcţionare pentru desfăşurarea activităţii de alimentaţie publică, în conformitate cu contractele de închiriere încheiate cu Administraţia Bazinală Dobrogea Litoral, în baza autorizaţiilor de construire emise de UAT Constanţa, cu respectarea întocmai a suprafeţelor aprobate pentru această activitate”.

Operatorii serioși, care respectă legea, au transmis la ABADL o sesizare prin intermediul căreia solicită să întreprindă măsurile corespunzătoare caietului de sarcini și să rezilieze contractele atribuite prin licitație tuturor celor care nu au obținut autorizațiile de construire și funcționare a beach barurilor.

”Vă solicit să întreprindeți măsura corespunzătoare punctului 8, al.5 și 6 din Caietului de sarcini, și să procedați la rezilierea de drept a tuturor  contractelor de închiriere plaje, atribuite prin licitiație din 2023, pentru încălcarea art.8 al.5 si 6. “ În cazul în care locatarul nu obține actele necesare pentru desfășurarea în condiții legale a activității, contractul de închiriere încetează de drept“, fără a fi necesar vreun alt motiv. Solicit acest lucru motivat de faptul că prin caietul de sarcini a fost stabilită expres condiția imperativă a încetării de drept a contractului de închiriere, pentru neîndeplinirea celei mai importante condiții de funcționare a unei societăți, respectiv autorizațiile. Întrucât la acest moment, toate contractele de închiriere sunt în derulare fără îndeplinirea condițiilor de autorizare și că pe litoralul românesc funcționează societăți fără autorizații de funcționare, fără autorizații de construire și fără respectarea legislației de mediu, solicit încetarea de drept a acestora”, se arată în sesizarea unui operator transmisă către ABADL.

sesizarea transmisă către ABADL

Poliția Locală, sesizată

Totodată, și Poliția Locală a  fost sesizată în acest caz, un alt operator solicitând organului de control să identifice „proprietarul beach barului Euxin Beach, amplasat pe sectorul de plajă Constanța I subsector 3 V , fără autorizație de construire. Menționez că, din informațiile noastre, acesta aparține societății Sofcas Rada SRL. Răspunsul îmi este necesar  pentru a dovedi ABADL Constanța că beach barul nu aparține subscrisei și pentru a evita eventualele sancțiuni“.

sesizarea către Poliția Locală

Referitor la societatea mai sus menționată, Replica a relatat faptul că a obținut abia luni, 3 iulie a.c. un certificat de urbanism ce permite amenajarea sectorului de plajă pe care l-a închiriat și înființarea unui bar, deși construcția a fost deja montată. Încă de la începutul acestui sezon estival, beach-bar-ul, pentru care doar ce s-a obținut documentul de urbanism necesar, era gata pentru a întâmpina turiști. Societatea este controlată de Marilena Vizitiu, soția fostului șef al IPJ, Mircea Relu Vizitiu.

Acestea fiind spuse, ne întrebăm „ce motive serioase” așteaptă ABADL pentru a rezilia contractele cu pricina, și de ce consideră că lipsa autorizațiilor nu este un motiv suficient de puternic pentru a le ”sufla” plajele de sub nas.

Vom reveni!