Cât îi costă pe patronii complexului Victoria să facă o piscină și un loc de joacă în fața hotelului! Video

SC Victoria Resort SRL a solicitat Primăriei Constanța modificarea funcțiunilor urbanistice pentru terenul de aproximativ 2.600 de metri pătrați situat în fața Complexului Victoria spre faleza din Mamaia. Inițial, terenul respectiv avea destinația de spațiu verde, platformă betonată, terasă și parcare. În anul 2023, prin certificatul de urbanism nr. 1021, societatea a solicitat modificarea respectivelor funcțiuni în amenajare teren pentru piscină îngropată și loc de joacă pentru copii. În urma acestei solicitări Primăria Constanța a cerut efectuarea unui raport de evaluare, având solicitarea schimbării funcțiunilor, raport pe care îl va supune aprobării Consiliului Local Constanța în ședința de vineri, 30 mai. Potrivit respectivei evaluări, SC Victoria Resort SRL va trebui să plătească Primăriei Constanța 25.900 de euro.

Complex Victoria Mamaia

În anul 2003, Primăria Constanța a vândut către SC Complex Hotelier Victoria SRL, deținută de italianul Patrizio Tofani, suprafața de teren de 4.411,67 metri pătrați, teren aferent Complexului Victoria. 15 ani mai târziu, în 2018, italianul decide să vândă complexul și terenul aferent către SC Victoria Resort SRL, societate înființată în anul 2016 și condusă de Laura-Nicoleta Stanciu-Stanislas și Guy Lucien Georges Stanislas. După finalizarea tranzacției, SC Complex Hotelier Victoria SRL este radiată în anul 2020.   

Complex Victoria Mamaia

Noul management al Complexului Victoria consideră că sunt necesare o serie de schimbări și investiții pentru a crește profitul, așa că solicită Primăriei Constanța un certificat de urbanism în vederea obținerii autorizației de construire pentru „amenajare teren cu piscină îngropată și loc de joacă pentru copii, cu respectarea amplasamentului și funcțiuni admise conform planșă reglementări” pentru terenul situat în stațiunea Mamaia, limitrof Complexului Victoria, în suprafață de 2.597 mp.

Complex Victoria Mamaia

La momentul vânzării terenului de 4.411 mp, de către Primăria Constanța către SC Complex Hotelier Victoria SRL, în anul 2003, pe suprafața de 2.597 mp erau prevăzute ca funcțiuni spațiu verde, platformă betonată, terasă și parcare. Pentru schimbarea acestor funcțiuni, SC Victoria Resort SRL a solicitat un nou certificat de urbanism în anul 2023, care i-a fost emis și pentru care trebuia să obțină o serie de avize astfel încât să poată obține autorizația de construire.

Complex Victoria Mamaia

În luna ianuarie 2025, SC Victoria Resort SRL a solicitat Primăriei Constanța avizul DAE, conform certificatului de urbanism 1.021/04.04.2023. Având în vedere că SC Victoria Resort SRL solicită schimbarea funcțiunilor terenului de 2.597 mp, s-a constatat faptul că ar trebui să plătească o diferență de bani, motiv pentru care a solicitat un raport de evaluare, care a fost finalizat în aprilie 2025.

Video:

Potrivit acestui raport de evaluare, SC Victoria Resort SRL trebuie să plătească Primăriei Constanța suma de 25.900 euro, sumă pe care trebuie să o plătească integral, astfel încât Primăria să poată emite avizul DAE.

Raport evaluare teren Complex Victoria

Raportul de evaluare realizat de expertul evaluator agreat de Primăria Constanța trebuie supus aprobării Consiliului Local Constanța. El va fi supus dezbaterii în ședința de vineri 30 mai 2025. După adoptarea Hotărârii Consiliului Local Constanța și plata sumei de către SC Victoria Resort SRL, Primăria Constanța va putea emite avizul necesar, astfel încât documentația să fie completă pentru a putea emite și autorizația de construire.