Hotărârea de consiliu local care a stat la baza construirii centrului comercial City Park, nelegală. SURPRIZĂ! Ce a făcut Prefectura

Acțiunea a fost RESPINSĂ în instanţă!

Plan Urbanistic de Detaliu, elaborat în vederea construirii City Park Mall, adoptat de consilierii locali municipali cu nerespectarea prevederilor legale! Acest fapt a fost constatat de Inspectoratul de Stat în Construcții, anul trecut, după ce inspectorii au luat la puricat întreaga documentație care a stat la baza construiriic entrului comercial. ISC a sesizat Prefectuira Constanța, iar reprezentantul Guvernului în teritoriu a deschis acțiune în instanță, solicitând anularea HCLM privind aprobarea PUD-ului care a stat la baza construcției. Numai că, magistrații s-au văzut nevoiți să respingă cererea, după ce City Park Mall a invocat excepția tardivității formulării acțiunii.

Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Prefectul județului Constanța a solicitat anularea HCLM Constanța nr.285/25.05.2005 privind modificarea altei hotărâri, respectiv HCLM nr.142/2001 ce vizează un plan urbanistic de detaliu elaborat în vederea construirii City Park Mall pe terenul în suprafaţă de 52455,71 mp. Cea din urmă hotărâre a fost modificată în sensul schimbării amplasamentului şi scăderii procentului de ocupare. Acțiunea în instanță a survenit după ce, pe 14 mai 2018, Inspectoratul Județean în Construcții Constanța a înștiințat Prefectura Constanța că, urmare a sesizării Asociatiei Constanta Altfel, au fost efectuate verificări referitoare la legalitatea adoptarii de către Consiliul Local Constanța a H.C.L.M. Constanta nr.285/25.05.2005 privind modificarea HCLM nr. 142/2001 rezultând că a fost adoptată cu nerespectarea prevederilor legale. Mai exact, a fost aprobată documentația de urbanism PUD pentru Centru de Agrement, cultură și comerț-Mall-zona Parc Tăbăcărie în lipsa avizului favorabil de la gestionarul rețelei de electricitate Electrica Dobrogea, ceea ce constituie abateri față de prevederile anexei 2 la Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul consolidată la data de 24.08.2004 prin O.G.nr.69/2004.

La termenul de judecată din data de 8 martie a.c.2019 City Park Constanța SRL a formulat cerere de intervenție în interesul Consiliului Local, prin care a arătat că este proprietara imobilului teren și construcție(centru comercial), la baza autorizației de construire stând și documentația de urbanism de tip PUD - Centru de Agrement, cultură și comerț-Mall-zona Parc Tăbăcărie. Societatea a mai arătat că a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului prin cumpărare în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.1817/16.11.2005 și construcția în baza autorizației de construire nr.3441/23.12.2005, nr.1648/31.07.2006 și respectiv 1024/13. 05.2008. Cu această ocazie, societatea a invocat în instanță excepția prescripției dreptului Prefectului de a solicita anularea actului administrativ contestat, excepția lipsei de interes a prefectului în promovarea prezentei acțiuni și pe fond respingerea acțiunii cu cheltuieli de judecată. Judecătorii Tribunalului au admis cererea societății City Park Mall și au respins cererea, pe motiv că a fost depusă tardiv. Adică, după 13 ani de la adoptarea ei. Potrivit legii, hotărârea ar fi trebuit atacată în cel mult un an de zile de la adoptare. Prefectura Constanța a atacat decizia, apelul fiind înregistrat pe rolul Curții de Apel Constanța marți, 6 august.

Mirela PASCAL