Probleme în afaceri pentru patronul Cuptorului cu plăcinte din Satul de Vacanță!

Gheorghe Pelehra, patronul bine cunoscutului local Cuptorul cu plăcinte din Satul de vacanță intenționează să investească în două spălătorii auto. Numai că Primăria Constanța nu-i dă voie să le amplaseze pe Aurel Vlaicu. Astfel, potrivit administrației locale, amplasarea celor două imobile parter cu destinația de spălătorii auto mobile, în suprafață de 30,00mp fiecare nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate. Pelehra a ajuns în atenția publică în urmă cu doi ani, după ce a fost amendat cu aproximativ 100.000 lei de OPC, după ce comisarii au constatat că activitatea la Cuptorul cu plăcinte se derulează în condiții groaznice, alimente depozite în condiții improprii, mici cu muște sau muștar depozitat în găleți de vopsea. Inspectorii au dispus, în 2017, și suspendarea activității pentru șase luni. Însă, acesta nu a fost singurul control al comisarilor, localul lui Pelehra fiind vizitat de mai multe ori, și tot de atâtea ori a fost și amendat. De exemplu, în august anul trecut, Pelehra a primit mai multe amenzi în urma unor nereguli constatate. O parte din amenzi le-a plătit, altele nu, fapt pentru care Comisariatul Județean pentru Protecția Consumatorului a comunicat Administraţiei Județene a Finanţelor Publice Constanţa faptul că prin procesului-verbal de constatare și sancționare a contravențiilor au fost aplicate mai multe amenzi dintre care doar o parte aveau posibilitatea de a fi achitate la cunatumul de 1/2 din minimul amenzii, potrivit rolii.ro. Pentru restul, adică pentru suma de 4000 lei, legea nu prevede posibilitatea achitării la cuantumul de 1/2 din minimul amenzii, cum este menționat și expres în procesul-verbal de constatare a contravenției. Deși Pelehra spune că s-a achitat de debit, AJFP a demarat procedurile de executare silită, procedură pe care afaceristul a contestat-o în instanță. Pe 16 aprilie a.c., acțiunea a fost respinsă, în în iulie a formulat recurs.

Contestatoarea a achitat suma de 4000 lei, conform ordinului de plată buget nr. 211/27.06.2017, dar nu a făcut dovada achitării sumei ce face obiectul prezentei executări.

Ghiță Pelehra, probleme cu construcțiile din Mamaia, din cauza Primăriei Constanța

Precizăm faptul că Ghiță Pelehra este un afacerist cunoscut la malul mării. În afară terasa pe care o are în Satul de Vacanță, Pelehra mai întreprinde și alte afaceri. De exemplu, pe malul lacului, în zona Debarcader Caraiman, C1 – cheu, afaceristul a realizat mai multe construcţii specifice agrementului nautic.

În vara anului trecut, când a solicitat eliberarea unor extrase de carte funciară Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța pentru imobilele din zona debarcader, Pelehra a aflat de existența unui dosarul de executare silită. Atunci i s–a comunicat că în extrasele de carte funciară este notată urmărirea silită în dosarul de executare silită al Black Sea Special Purpose Entity, încuviințată potrivit unei sentinței civile a Judecătoriei Constanța, pentru recuperarea sumei de 20.426.438,53 lei datorată de Primăria Constanța societății în cauză, urmare unui conflict juridic pe tema terenurilor din zona Caraiman. Terenuri pentru care Black Sea Special Purpose Entity a obținut o decizie definitivă, potrivit căreia primăria a fost obligată să i le vândă.

Pelehra a susținut faptul că apreciază executarea silită ca fiind nelegală în ceea ce privește imobilul construcție în suprafață de 81 mp, situat în Mamaia, Cheu Lac Siutghiol – Depozitare ambarcațiuni, precum și cu privire la imobilul construcție C1, în suprafață de 1.500 mp, situat în Mamaia, Cheu Lac Siutghiol – Depozitare ambarcațiuni, întrucât aceste imobile nu se află în proprietatea debitorului Municipiul Constanța, ci în proprietatea sa, iar în materia executării silite, numai bunurile mobile și imobile ale debitorului pot forma obiectul executării silite.

Cum s-a ajuns în situația aceasta!

Black Sea Special Propose SRL, proprietara complexului hotelier Caraiman, a încheiat un contract de vânzare direct cu Primăria Constanța. După ce a devenit proprietara complexului, a obținut și dreptul de folosință asupra terenului aferent în suprafață de 3.655,75 mp , prin actul adițional intervenit în data de 11.07.2002. Ulterior, a demarat procedurile, în baza OG nr.88/1997, la Primăria Constanța pentru cumpărarea terenului. Însă, administrația locală refuză această tranzacție, pe motiv că nu se încadrează prevederilor art.2 din OUG nr.88/1997, societatea societatea nefiind una privatizată sau în curs de privatizare, pentru a beneficia de dispozițiile ordonanței. Iar faptul că a dobândit printr-un contract de vânzare-cumpărare activele nu dă posibilitatea acesteia de a beneficia de prevederile OUG nr.88/1997. Atunci, societatea a mers în instanță, obținând, în definitiv, o hotărâre favorbilă de vânzare a terenului. Potrivit sentinței din 2012 a Tribunalului Constanta, rămasă definitivă şi irevocabilă, „Consiliul Local Constanţa şi Municipiul Constanţa, prin primar, au fost obligate să vândă prin negociere directă către SC Black Sea Special Purpose Entity SRL terenul în suprafaţă de 14.191 mp, situat în staţiunea Mamaia, zona Caraiman, la preţul de 1.532 RON/mp (350 de euro/mp)“. Mai târziu, a fost aprobată o hotărâre de CL prin care i-a fost vândut terenul amplasat în staţiunea Mamaia, zona hotel Caraiman 1. Ulterior, SC Black Sea Special Purpose Entity SRL, prin sentinţa civilă nr. 9132/2015, rămasă definitivă, a obţinut în instanţă obligarea Municipiului Constanţa la plata de penalităţi de întârziere de 1%/zi din valoarea obiectului obligaţiei de a face, ca urmare a neexecutării acesteia. Ulterior, societatea a mai obținut o sentință civilă, 31830/212/2015, prin care instanța obligă Consiliul Local și pe primarul Făgădău la plata către Black Sea Special Propose Entity SRL a 20.218.769 lei adică aproximativ 4,5 milioane de euro, ca daune pentru 93 de zile de întârziere de punere în executarea deciziei. ”Admite cererea formulată reclamanta SC BLACK Sea Special Purpose Entity SRL în contradictoriu cu pârâtii Municipiul Constanta prin Primar, Consiliul local al Municipiul Constanta si Primarul Municipiului Constanta. Obligă pârâtii la plata către reclamantă a sumei de 20.218.769,16 lei (217.406,12 lei x 93 de zile ), reprezentând sumă definitivă stabilită în conformitate Sentința Civilă nr. 9132/27.08.2015 pronunţată în dosarul nr. 9124/212/2015 al Judecătoriei Constanța (astfel cum a fost îndreptată prin încheierea din Camera de Consiliu din data de 26.07.2016 pronunțată în dosarul nr. 9124/212/2015/a1 al Judecătoriei Constanța), ca urmare a neexecutării de către pârâtă a obligaţiei stabilite în titlul executoriu reprezentat de sentinţa civilă nr. 3916/17.12.2012 pronunţată de Tribunalul Constanţa – Secţia a IIa Civilă în dosarul nr. 11657/118/2007, definitivă prin decizia civilă nr. 44/18.04.2013 a Curţii de Apel Constanţa şi irevocabilă prin decizia nr. 2812/25.09.2013 a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, Definitivă. Executorie. Pronunţată astăzi,20.10.2016, conform art. 396 al.2 C.proc. civ, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei”, se arată în minuta instanței.

Mirela PASCAL