Clădirea de pe strada Izvor devine sediul temporar al Consiliului Județean Constanța pe durata reabilitării Palatului Administrativ. Video

Clădirea Consiliului Județean Constanța de pe strada Izvor nr. 23, pentru care fusese contractată demolarea în 2018, are acum un constructor desemnat pentru reabilitare. Lucrările au fost atribuite firmei CSP Proiect Line din Cluj-Napoca, pentru 3.348.191 de lei fără TVA. Între ordinul de începere a demolării și contractul actual au trecut peste opt ani. Imobilul, destinat amenajării unei arhive și a unor birouri, urmează să fie consolidat și modernizat, cu un termen de execuție prevăzut în caietul de sarcini de 12 luni. După realizarea lucrărilor, activitatea Consiliului Județean se va muta aici. Însă înainte de a face această mutare, planul administrației CJ este să desfășoare activitatea de la centrul Ovidiu, aflat pe strada Nicolae Grigorescu, chiar de la începutul anului viitor, când se estimează să înceapă și reabilitarea Palatului administrativ din Constanța. 

Consiliul Județean Constanța a desemnat constructorul care se va ocupa de consolidarea și modernizarea imobilului situat pe strada Izvor nr. 23. Lucrările au fost atribuite oficial firmei CSP Proiect Line SRL din Cluj-Napoca, valoarea contractului fiind de 3.348.191 de lei fără TVA, o sumă cu peste un milion de lei mai mică față de valoarea estimată inițial în caietul de sarcini (4,47 milioane lei). Contractul nr. 35047/491 a fost atribuit pe 16 octombrie 2026.

Detalii anunț atribuire

Procedura simplificată fusese lansată prin anunțul SCN1176636 din 22 iunie 2026. Valoarea estimată în caietul de sarcini era de 4.476.734,36 lei fără TVA, astfel că atribuirea s-a făcut la o valoare cu 1.128.543,36 lei mai mică. Documentația precizează că execuția poate începe numai în baza ordinului emis de beneficiar, la data stabilită prin acesta.

Facsimil caiet de sarcini

Demolarea avea contract și ordin de începere. Palaz a cerut schimbarea direcției

Istoricul clădirii arată că demolarea depășise stadiul unei simple intenții. Potrivit rapoartelor CJC, o expertiză realizată în vederea transformării imobilului în arhivă identificase degradări, umezeală excesivă, fisuri și tasări diferențiate. Clădirea fusese încadrată atunci în clasa a II-a de risc seismic.

Facsimil din Raportul clădirii Filiala 1 Constanța, str. Izvor, nr. 23

Expertul analizase două variante de consolidare și una de demolare urmată de construirea unui imobil nou, recomandând ultima soluție. Argumentele vizau inclusiv costurile consolidării și reducerea suprafeței utile de depozitare.

CJC a mers inițial pe această variantă. Pe 5 ianuarie 2018, instituția a încheiat cu UCSAT ACCES SRL un contract de demolare în valoare de 181.500,75 lei fără TVA, cu termen de execuție de 35 de zile. Autorizația de desființare a fost eliberată pe 23 martie 2018, iar ordinul stabilea începerea lucrărilor pe 10 aprilie.

Autorizație desființare nr. 19, din 23.03.2018

Din clădire degradată, spațiu pentru arhivă și birouri

Drumul către reabilitare a continuat cu certificatul de urbanism nr. 2642 din 13 noiembrie 2025, emis pentru reabilitarea imobilului și construirea unei centrale termice și a unei stații hidrofor. Documentul, cu valabilitate de 24 de luni, a fost eliberat în vederea obținerii autorizației de construire.

Certificat de urbanism, nr. 2642, din 13 noiembrie 2026

Caietul de sarcini din mai 2026 descrie o clădire care nu mai răspunde cerințelor funcționale, de siguranță și de eficiență energetică. Spațiile de birouri și depozitare sunt prezentate drept insuficiente și necorespunzător organizate.

Facsimil Caiet de sarcini

Lucrările contractate depășesc refacerea fațadei. Sunt prevăzute consolidarea fundațiilor și a stâlpilor perimetrali, precum și rigidizarea planșeului prefabricat prin contravântuiri metalice. Intervențiile urmăresc îmbunătățirea comportării structurii și reducerea riscului tasărilor diferențiate. Clădirea va primi tâmplărie performantă energetic, cu geam triplu, termoizolație din vată minerală bazaltică de 15 centimetri pe pereții exteriori și la terasă, hidroizolație refăcută și finisaje interioare noi. Sunt prevăzute recompartimentări, refacerea grupurilor sanitare, a scărilor și a împrejmuirii, precum și amenajarea curții.

Clădire, strada Izvor

Proiectul include instalații sanitare, termice și electrice, iluminat LED, climatizare și ventilare mecanică cu recuperare de căldură. Pe terasă este prevăzut un sistem fotovoltaic de 20 kW. Pentru securitatea la incendiu sunt incluse detectarea și alarmarea, elemente rezistente la foc și soluții pentru evacuarea fumului.

Facsimil Caiet de sarcini

Termenul prevăzut pentru execuție este de 12 luni, urmat de 36 de luni de garanție, durata estimată totală a contractului fiind de 48 de luni. Aceste intervale nu trebuie confundate: constructorul are un an pentru lucrări, potrivit documentației, iar următorii trei ani reprezintă perioada de garanție.

Contactată pentru un punct de vedere, Ionela Costache, Administratorul Județului Constanța a transmis redacției Replica faptul că la finalul anului 2026 estimează sa determine câștigătorul contractului pentru reabilitarea Palatului Administrativ:

„La final de an estimăm să anunțăm care este câștigătorul. Au fost foarte multe societăți înscrise, firme mari, constructori cu experiență, numai coloși, este foarte multă documentație.”, a explicat aceasta.

Ionela Costache

În ceea ce privește viitoarele sedii ale Consiliului Județean Constanța, Ionela Costache a precizat că administrația se va muta inițial pe strada Nicolae Grigorescu, la nr. 91, unde a fost centrul Ovidiu, iar ulterior, în urma reabilitării complete a clădirii de pe strada Izvor își vor transfera activitatea acolo:

„Suntem în perioada de analizare a contestațiilor, pentru că avem contestații și așteptăm răspunsul CNSC-ului. Perioada de execuție a lucrărilor la acel imobil (de pe strada Izvor, nr. 23) este de un an de zile. Acest termen începe să curgă din momentul în care se semnează contractul și se dă ordinul de începere. La începutul anului 2027, tot personalul Consiliului Județean Constanța se va muta în actualul centru Ovidiu și vom rămâne acolo până când se finalizează lucrările la biblioteca din Coiciu.” 

Viitorul sediu CJ, strada Nicolae Grigorescu, nr. 91

Cine este firma care a câștigat contractul

CSP Proiect Line SRL, cu sediul în Cluj-Napoca, este administrată de Silviu Rareș Pop, care deține și calitatea de asociat unic. Potrivit datelor societății, acesta mai figurează în firmele In Tes Serv SRL și Ace Proiect Vision SRL.

Legăturile administratorului cu alte firme

Compania are o vechime de peste 14 ani și a avut un punct de lucru la Năvodari în perioada 2021–2023. Datele financiare indică o creștere puternică a activității în 2025. Cifra de afaceri a ajuns la 19.404.724 de lei, față de 9.340.749 de lei în 2024. Profitul net a crescut de la 3.002.942 de lei la 4.699.821 de lei, iar numărul mediu de angajați, de la 32 la 54. Au crescut și datoriile totale: de la 4.681.531 de lei în 2024 la 6.216.160 de lei în 2025. 

Date bilanț firma CSP Proiect Line SRL pentru anii 2024 și 2025

Pentru imobilul de pe strada Izvor, atribuirea din octombrie încheie încă o etapă administrativă. După mai bine de opt ani de la renunțarea la direcția demolării, rezultatul trebuie să se vadă și pe teren.

Clădire, strada Izvor

CJC are acum de urmărit respectarea termenului, calitatea consolidării și justificarea fiecărei plăți. Clădirea a trecut prin suficiente hotărâri și documentații, iar următorul pas firesc este să devină utilizabilă.

Video 1:

Video 2:

.