De la vânzare, la asociere. Mișcarea prin care lichidatorul CLIF SA vrea să obțină venituri constante din perimetrul carierei Sitorman

În timp ce active precum terenul gigant din Săcele rămân nevândute în cadrul procedurii de faliment, lichidatorul încearcă o mișcare strategică pentru perimetrul minier Sitorman. Procedura de insolvență a societății CLIF SA Constanța aduce o schimbare importantă de strategie în ceea ce privește valorificarea activelor valoroase din patrimoniu. Demersurile de vânzare prin licitație publică pentru două terenuri importante situate în perimetrul carierei Sitorman au fost oficial suspendate

cariera Sitorman

Compania C.L.I.F. SA din Constanța se află în faliment, după ce o perioadă lungă de insolvență, deschisă încă din anul 2018. Deși inițial s-a încercat un plan complex de reorganizare a activității pentru redresarea financiară, datoriile masive acumulate către bugetul de stat și către ceilalți creditori contractuali au împins, în cele din urmă, compania spre faliment și lichidarea patrimoniului.

terenul CLIF SA

În acest context, lichidatorul judiciar a demarat procedurile de scoatere la licitație publică a tuturor bunurilor rămase pentru a stinge masa credală. Procesul de valorificare se lovește însă de lipsa de interes a cumpărătorilor pentru anumite active: de exemplu, licitațiile repetate organizate pentru utilajele grele din dotare și pentru un teren intravilan masiv, de peste două hectare, situat în localitatea Săcele, au rămas fără rezultat, nefiind depusă nicio ofertă concretă până în prezent.

Dacă pentru terenul din Săcele cumpărătorii întârzie să apară, o situație complet diferită se înregistrează în cazul activelor industriale din comuna Mihail Kogălniceanu. Licitațiile publice programate pentru două loturi de teren extrem de valoroase, situate în perimetrul carierei de piatră Sitorman, au fost oficial suspendate.

terenul CLIF SA

Care sunt activele vizate de suspendare

Conform datelor din planul de valorificare, decizia de suspendare a fost luată pentru a permite finalizarea unei asocieri în participațiune destinate exploatării directe a carierelor de piatră, o soluție care ar putea aduce venituri constante și superioare la masa credală comparativ cu o vânzare imediată. Cele două proprietăți imobiliare blocate temporar la tranzacționare sunt amplasate în extravilanul localității Mihail Kogălniceanu, județul Constanța, chiar în perimetrul minierei de șisturi și piatră Sitorman.

O miză de peste 1,2 milioane de euro

Valoarea totală a celor două active depășește 1,25 milioane de euro. Teren extravilan în suprafaţă de 24.707 mp, valoare de evaluare: 617.675,00 euro și teren extravilan în suprafaţă de 25.293 mp, valoare de evaluare: 632.325,00 euro. Deși inițial au fost organizate proceduri de licitație pentru lichidarea acestora, lichidatorul judiciar și adunarea creditorilor au considerat că potențialul industrial al zonei Sitorman poate fi exploatat mult mai eficient prin parteneriate cu operatori specializați în extracția de agregate minerale.

facsimil din buletin procedurilor de insolventa

Cine operează cariera Sitorman

Cariera Sitorman este recunoscută la nivel județean pentru rezervele sale de piatră (șisturi verzi și calcar) utilizate masiv în proiectele de infrastructură rutieră și construcții din Dobrogea. Piatra extrasă este utilizată la scară largă în proiecte mari de infrastructură (terasamente de drumuri, autostrăzi, căi ferate), pentru fabricarea betoanelor și mixturilor asfaltice, precum și pentru anrocamente (lucrări de consolidare a digurilor în Portul Constanța și Agigea). În prezent, perimetrul este operat de diverse companii care dețin licențe de exploatare și permise în zone specifice, cum ar fi Ekodep (Dealul Sitorman Nord), Tomis Agregate, Comprest Util și Agremin.

cariera Sitorman

Prin această asociere, CLIF SA încearcă să maximizeze sumele obținute, oferind o șansă mai bună la recuperarea datoriilor de către creditori, printre care se numără și instituții publice majore.

Clif SA a fost înființată în 1991 și are ca domeniu de activitate construcții hidrotehnice. Firma a raportat în anul 2021 o cifră de afaceri de 103.000 de lei, profit pe minus și datorii de 12.621.012 de lei. Administrator al societății este Ranciu Silviu. Situația Clif SA este oarecum de neînțeles, ținând cont de faptul că firma a beneficiat de contracte cu statul extrem de bănoase.

Silviu Ranciu

Fie că vorbim despre Organizațiile Utilizatorilor de Apă pentru Irigații (OUAI) din țară, Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare (ANIF) sau diverse primării, CLIF SA a beneficiat în ultimii zece ani de circa 60 de contracte, cu valoare totală uriașă, de 100 de milioane de euro.