rss

Anul XVI Nr. 3830 (3881), 28 martie
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

După ce a administrat complexul rezidențial din Mamaia

Fratele fostului patron al cafenelei Filicori, țeapă de la o firmă din Constanța

SC Economu Expert SRL din București, firma fratelului fostului patron al lanțului de cafenele Filicori, a administrat, timp de mai mulți ani, mai multe imobile ale societății Sunrise Litoral SRL, din Constanța, situate în stațiunea Mamaia, însă cea dintâi nu a fost remunerată pentru servicii, fapt pentru care au ajuns în fața judecătorilor. Conflictul dintre cele două societăți nu s-a încheiat nici astăzi, deși acesta datează de mai bine de 5 ani.

Între părți a fost încheiat contractul de administrare și management imobiliar nr.443/24.04.2012 prin care firma lui Teodor Economu, în calitate de administrator, se obliga să furnizeze societății din Constanța, în calitate de proprietar al complexul rezidențial Tudors Residence, situat în Mamaia, servicii de administrare și management imobiliar legate de proprietatea exclusivă, de spațiile comune și de întreg complexul rezidențial, în schimbul unei remunerații, stabilite prin contract la 0,7 euro/mp suprafață utilă apartament + TVA. Numai că, nu a fost remunerată pentru serviciile prestate. SC Economu Expert SRL a solicitat în instanță obligarea SC Sunrise Litoral SRL la plata sumei de 48.752,52 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru spațiile comune și proprietatea exclusivă și taxă de administrare, a sumei de 18.885,10 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal calculate de la data scadenței și până la 31.12.2013, precum și în continuare, de la 01.01.2014 și până la achitarea debitului, cu consecința obligării la plata cheltuielilor de judecată.

Atribuțiile administratorului vizau negocierea și încheierea de contracte cu furnizorii de bunuri, utilități și servicii pentru întreg ansamblul rezidențial din Mamaia, în numele proprietarilor; asigurarea intervenției rapide a persoanelor specializate pentru remedierea eventualelor disfuncționalități apărute la echipamentele ce servesc complexul rezidențial; încheierea de contracte cu societățile autorizate pentru efectuarea lucrărilor de întreținere, intervenție și reparație; supravegherea personalului angajat care prestează servicii de curățenie ori alte activități etc. Separat de remunerația administratorului, firma din Constanța s-a obligat să suporte cheltuielile legate de spațiile comune generale, de spațiile comune ale blocului și de proprietatea exclusivă. Au fost emise facturi începând cu luna mai 2012. Plățile parțiale în sumă de 5729,98 lei au fost imputate, rămânând o diferență de achitat de 48.752,52 lei, spun reprezentanții SC Economu Expert SRL. La rândul ei, Sunrise Litoral SRL spune că societatea contractantă nu și-a îndeplinit obligațiilor contractuale legate de negocierea contractelor cu furnizorii de utilități, neremedierea instalațiilor de încălzire, a problemelor legate de furnizarea internetului, neprezentarea modalității de repartizare a cheltuielilor pe apartamente, lipsa recepției finale a apartamentelor. În ce privește cheltuielile de întreținere, se arată că facturile emise de reclamantă nu sunt însoțite de documente justificative, astfel că nu se poate verifica corectitudinea sumelor facturate.

SC Sunrise Litoral SRL a invocat ca și apărare de fond nulitatea contractului de administrare și management, motivat de faptul că reclamanta nu deține autorizația necesară pentru desfășurarea activității de administrare a imobilelor, conform Normelor Metodologice de aplicare a Legii 230/2007.

Din probele administrate la dosar, instanța a apreciat că SC Sunrise Litoral nu a dovedit neexecutarea unor obligații semnificative din partea firmei colaboratoare, așa că magistrații au admis, în parte, acțiunea lui Economu, în iunie 2016, firma din Constanța fiind obligată la plata sumei de 32.879,28 lei reprezentând remuneraţie administrator pentru perioada mai 2012-februarie 2014, calculată conform art.5.1 din Contractul de administrare şi management imobiliar nr.443/24.04.2012 , a sumei de 18.754,64 lei reprezentând penalităţi de întârziere aferente debitului principal - remuneraţie administrator, pentru perioada mai 2012-decembrie 2012, a penalităţilor de întârziere în cuantum de 0,15% pe zi de întârziere, aferente debitului principal remuneraţie administrator, începând cu luna ianuarie 2013 şi până la achitarea efectivă a acestui debit, a sumei de 13.725,18 lei reprezentând contravaloare cheltuieli spaţii comune şi a sumei de 224,90 lei reprezentând contravaloare cheltuieli spaţii exclusive, pentru perioada mai 2012-februarie 2014. De asemenea, a fost obligată la plata sumei de 17.321,06 lei reprezentând penalităţi de întârziere aferente debitului principal - cheltuieli spaţii comune şi spaţii exclusive, pentru perioada mai 2012- februarie 2014, a penalităţilor de întârziere în cuantum de 0,15% pe zi de întârziere, aferente debitului principal - cheltuieli spaţii comune şi spaţii exclusive, în continuare, din luna februarie 2014 şi până la achitarea efectivă a acestui debit. La recursul formulat de către Sunrise Litoral, Tribunalul a menținut, în iunie 2017. Numai că, se pare, SC Sunrise Litoral nu s-a conformat deciziei, fapt pentru care a formulat, în decembrie 2018, apel. Pe 27 februarie a.c., Curtea de Apel urmeză să se pronunțe în acest caz.

Tudorel Economu mai este asociat în societatea Fattoria Ristorante SRL, prin intermediul căreia a realizat mai multe investiții imobiliare în Mamaia și București. Mai este implicat și în SC Cher One SRL, Deco Food SRL, Deco Mall Expert Srl, Vitraliu SRL.

Mirela PASCAL

miercuri, 20 februarie 20194121
Comentarii

00Zimbru carpatin(20 feb 21:40)
Bai sarmanul. Acum o simtii si el cum e sa iei tzeapa!
00Totoy doi(20 feb 20:54)
Mokanele cipanat, mai bine te-ai ocupa de Chirata ta, ca e cam rea de musca !
13Pt. Mokanel(20 feb 20:04)
Mars in albania tigani albanezi
34Mokanelul Ion(20 feb 16:21)
Sa ma fac pe voi cu varf , boratzilor. Neam de stricati hoti si koorve
34Totoy(20 feb 16:01)
Hai ca e bine , mai iau si makidonii tzeapa ! Ador sa dau tzepe la maky si la mushatele lor.
39Ma machedonilor(20 feb 11:40)
Cati oameni aveti la anaf ca faceti atatea matrapazlavuri si nu va vede nimeni saraci de voi ca va facut Cusa deportati pe toti.
35Nicusor(20 feb 11:03)
Din 2fratii unul din ei nu iese bun
mai mult...Replica
28 mar 00:00ReplicaDouă vârstnice din Constanța se dau uța în parc, în loc să stea în casă! VIDEO

Două pensionare s-au "autoizolat" într-un parc din Constanța. România se află într-o perioadă destul de critică,...647

27 mar 09:47ReplicaRomânii repatriaţi din Italia NU vor mai fi carantinaţi la Eforie5903
28 mar 00:06ReplicaBa e albă, ba e neagră: Primăria Mangalia o dă de GARD cu un eveniment programat pentru luna mai1343
28 mar 09:31ReplicaZeci de bolnavi de CANCER din Constanţa rămaşi ai NIMĂNUI. Secţia de oncologie a spitalului ISIS s-a ÎNCHIS din lipsă de medici!

Mii de pacienți bolnavi de cancer din România se luptă zi de zi să găsească medicamentele esențiale pentru...1969

28 mar 23:03ReplicaHotelul Palace din Piaţa Ovidiu, în PERICOL. Se vor efectua lucrări de intervenţie în prima URGENŢĂ986
28 mar 23:02ReplicaConstănțenii din Tomis Nord, REVOLTAȚI: Hoții au luat-o RAZNA! VIDEO7294
28 mar 08:52ReplicaFemeia graţiată de Băsescu încearcă să SCAPE, din nou, de ÎNCHISOARE

Individa care a fost graţiată de fostul preşedinte Traian Băsescu, după ce a fost condamnată pentru furt, vrea să...1063

28 mar 00:00ReplicaCampania politică persistă în Lumina, însă tăcerea nu pare a fi de AUR666
28 mar 00:00ReplicaDeputatul Mircea Dobre: Afacerea COVID-19, cu cazările din Constanța, este deja o bombă cu ceas1251
28 mar 00:00ReplicaPiața imobiliară din Constanța, BLOCATĂ

Constănţenii care nu au timp să îşi caute singuri o locuinţă, au la dispoziţie o alternativă: agenţiile...1550

28 mar 00:00ReplicaHotelierii de pe litoral sunt optimişti: fac angajări în masă1486
28 mar 22:20ReplicaLa un click distanță, însă la mare așteptare: magazinele online nu mai fac față fluxului mare de cumpărători487
Vremea
14.5°11.9° - 14.5° sâmbătă, 28 martie 2020
ConstanțaUmiditate: 54%
Vânt: 4.96 m/s
Presiune: 1012 milibari

Loto
6/494925283848
5/405613153827
joker122227424313
Horoscop
mai mult...SPSportRT
27 mar 00:00SportIntervenţia chirurgicală la care a fost supus Cristian Gaţu, o reuşită

Operaţia chirurgicală la care a fost supus joi Cristian Gaţu, la Spitalul Militar din Bucureşti, în urma unui...900

27 mar 00:00SportHazard - Mi-e frică de infecţie, dar mai frică îmi este să nu o dau mai departe

Atacantul echipei Real Madrid, belgianul Eden Hazard, a afirmat joi că îi este teamă de infecţia cu coronavirus în...464

27 mar 00:00SportFotbalul european ar putea să DISPARĂ: Cluburile se confruntă cu o 'ameninţare existenţială'

Cluburile europene de fotbal se confruntă cu o "ameninţare existenţială" după ce competiţiile au fost întrerupte...697

26 mar 00:00SportFederaţia spaniolă va ajuta cu 500 de milioane de euro cluburile profesioniste, în contextul crizei provocate de pandemia de coronavirus

Federaţia spaniolă de fotbal (RFEF) va ajuta cu 500 de milioane de euro cluburile profesioniste, afectate de criza...582

Local
28 mar 00:00LocalUn nou centru pentru oamenii străzii, la Constanța

Primăria Municipiului Constanța, prin Direcția Generală de Asistență Socială a amenjat un nou adăpost pentru...238

28 mar 00:00LocalElevii de Colegiul Mircea cel Bătrân și-au adjudecat primul loc în cadrul concursului NASA, Space Settlement Design Contest

Într-o perioadă de profundă tulburare a întregii societăţi, vin şi raze de lumină, reprezentate de reuşitele...240

28 mar 18:52LocalRAZII pe drumurile din Constanța: șoferi sub influența alcoolului

Polițiștii din cadrul Postului de Poliție Adamclisi au identificat, joi, 26 martie, un bărbat, de 33 de ani, care a...205

28 mar 00:00LocalColegiul de conducere al Curţii de Apel Constanţa s-a întrunit, din nou, în şedinţă. Ce s-a decis!

Referitor la Hotărârea Colegiului de conducere al Curţii de Apel Constanţa nr. 5 din 26.03.2020, parte integrantă a...239

28 mar 00:00LocalPlouă cu sancțiuni: 17 dosare penale pentru zădărnicirea combaterii bolilor

În cursul zilei de ieri, 26 martie, aproape 14.000 de poliţişti au fost la datorie, în misiunile pentru menținerea...261

28 mar 00:00LocalPrimăria Constanța: Noi locuri de parcare în locul garajelor demolate

Locul viran situat în spatele blocului LT 2 de pe bulevardul Alexandru Lăpușneanu a devenit de nerecunoscut. Zona...272

28 mar 00:00LocalÎNCĂ un mare lanț de magazine își MODIFICĂ programul: între ce ore sunt deschise unitățile Penny

În contextul Ordonanței Militare numărul 3, care limitează dreptul de circulație al românilor, Penny anunță...338

28 mar 00:00LocalRAJA este alături de comunitate în lupta cu COVID-19!

RAJA asigură comunităților în care își desfășoară activitatea servicii esențiale, de aceea, în condițiile...234

28 mar 00:00LocalDacă aţi văzut acest copil, SUNAŢI urgent la poliţie!

Poliţiştii au fost sesizaţi cu privire la dispariţia lui GENGHIZ - BUHA REGEP, de 14 ani, din orașul Hârșova,...191

28 mar 18:39LocalPrimăria Corbu: Acțiune de dezinfecție pentru prevenirea răspândirii coronavirusului

Primăria localității Corbu a organizat o acțiune de dezinfecție a spațiilor de interes comun, stații mijloace de...196

Politică
28 mar 00:00PoliticăLudovic Orban: Voi chema partidele politice la consultări pe tema alegerilor locale

Premierul Ludovic Orban a anunţat, vineri, că va avea consultări cu partidele politice pe tema alegerilor locale,...198

28 mar 00:00PoliticăDancă: Taxa clawback a fost plafonată la nivelul trimestrului IV al anului trecut, respectiv la 27,65%

Guvernul a decis, prin ordonanţă de urgenţă, plafonarea taxei clawback pe primul trimestru al acestui an la nivelul...175

28 mar 00:00PoliticăMituleţu-Buică: Propunem amânarea alegerilor locale; o mare parte a etapelor procesului electoral nu se pot desfăşura

Autoritatea Electorală Permanentă (AEP) propune ca alegerile locale să fie organizate în termen de cel mult 6 luni...180

28 mar 00:00PoliticăGuvernul a modificat statutul poliţiştilor şi militarilor; se întrerup concediile de odihnă, se suspendă pensionarea anticipată

Guvernul a decis, prin ordonanţă de urgenţă, modificarea statutului poliţiştilor şi statutului militarilor,...219

28 mar 00:00PoliticăDancă: Amendă între 2.000 şi 20.000 de lei pentru persoanele ce nu respectă măsurile de limitare a răspândirii coronavirusului

Guvernul a decis înăsprirea amenzilor pentru persoanele care nu respectă măsurile de limitare a răspândirii...218

28 mar 00:00PoliticăLegea prin care se recunoaşte Limba semnelor române ca limbă maternă a persoanelor surde şi hipoacuzice, promulgată

Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat, vineri, legea privind recunoaşterea Limbii semnelor române ca limbă...189

28 mar 00:00PoliticăDancă: Angajatorii ce au aplicat măsura suspendării contractelor individuale de muncă se califică pentru ajutorul de şomaj tehnic

Toţi angajatorii care în această perioadă au aplicat măsura suspendării temporare a contractelor individuale de...197

28 mar 00:00PoliticăOrban, despre contractul cu firma giurgiuveană pentru măşti de protecţie: Am cerut ministrului Finanţelor o anchetă la ONAC

Premierul Ludovic Orban a anunţat, vineri, o anchetă a Corpului de control la Oficiul Naţional de Achiziţii...226

28 mar 00:00PoliticăOrban: România a luat din primul moment măsuri împotriva epidemiei; nu am fost pregătiţi iniţial

Premierul Ludovic Orban a declarat vineri că România a luat încă din primul moment măsuri extrem de serioase de...182

28 mar 00:00PoliticăTăriceanu vrea măsuri pentru ca Institutul Cantacuzino să producă vaccinul anticoronavirus

Preşedintele ALDE, Călin Popescu-Tăriceanu, pledează pentru asigurarea condiţiilor, prin măsuri luate fie de...209

Monden
28 mar 00:00MondenCum face față Smiley izolării: „Încerc să respect recomandările oficialităților. Este o situație de criză care face parte din viața noastră!”

Smiley a început anul în America, unde a avut o deplasare în scop profesional, a bifat și o vacanță alături de...187

28 mar 00:00MondenCe pensie alimentară ar putea plăti George Burcea fetițelor sale. Actorul și Andreea Bălan vor divorța în curând

Andreea Bălan și George Burcea nu mai locuiesc împreună și urmează să divorțeze. Așa cum este normal, actorul...223

28 mar 00:00MondenAlexandra Stan, show erotic pe internet. A renunțat la lenjerie intimă și la inhibiții

Alexandra Stan se află, din nou, în centrul atenției! Nu a lansat un nou hit, spre dezamăgirea fanilor, ci a luat cu...317

28 mar 00:00MondenTily Niculae a născut un băiețel. Vedeta a devenit mamă pentru a doua oară. Imagini cu bebelușul

Tily Niculae a devenit mamă pentru a doua oară, joi, 26 martie. Actrița a născut un băiețel perfect sănătos și...195

28 mar 00:00MondenPrin ce emoții a trecut Lili Sandu cu sarcina: „Exista riscul unui avort”

Lili Sandu a dezvăluit sexul bebelușului! Viitoarea mămică, mai emoționată ca niciodată într-un filmuleț în...201

28 mar 00:00MondenWoody Allen, înşelat de Mia Farrow? Regizorul crede că fiul său este, de fapt, băiatul lui Frank Sinatra

...222

28 mar 00:00MondenJim Carrey, transformare șocantă: „Îmi las barba să crească în carantină“

Actorul Jim Carrey (58 de ani) stă şi el în casă la izolare, din cauza pandemiei de coronavirus. Starul, care este...199

28 mar 00:00MondenCoronavirus: Prinţul Harry şi soţia lui, Meghan, au părăsit Canada şi s-au mutat în California

Prinţul Harry şi soţia lui, Meghan, au părăsit Canada şi s-au mutat în statul american California, a raportat...213

28 mar 00:00MondenPenelope Cruz şi Javier Bardem au donat mănuşi şi măşti unui spital din Madrid

Actorii spanioli Penelope Cruz şi Javier Bardem au donat 100.000 de mănuşi şi 20.000 de măşti Spitalului La Paz...174

28 mar 00:00MondenCoronavirus: Organizatorii Globurilor de Aur au relaxat regulamentul de eligibilitate

Industria de la Hollywood încearcă să se adapteze la pandemia de coronavirus - într-un context marcat de închiderea...164

Mapamond
28 mar 00:00MapamondCoronavirus: Infracţionalitatea este în creştere rapidă, avertizează Europol

Numărul infracţiunilor a crescut rapid în timpul pandemiei de COVID-19, dat fiind că infractorii şi grupările de...208

28 mar 00:00MapamondCoronavirus: Ungaria impune restricţii de deplasare a cetăţenilor între 28 martie - 11 aprilie

Ungaria va impune restricţii de deplasare a cetăţenilor în afara locuinţelor lor în perioada 28 martie - 11...194

28 mar 00:00MapamondCoronavirus: Premierul britanic Boris Johnson, testat pozitiv la COVID-19

Premierul britanic Boris Johnson a fost testat pozitiv pentru coronavirus şi se află în autoizolare, dar va continua...177

28 mar 00:00MapamondCoronavirus: Papa Francisc a donat unor spitale 30 de aparate de ventilaţie mecanică

Papa Francisc a donat 30 de dispozitive de ventilaţie şi monitorizare respiratorie unor spitale aflate în regiunile...170

28 mar 00:00MapamondCoronavirus: Italia nu a atins încă vârful de contagiune, avertizează şeful institutului naţional de sănătate

Infecţiile cu coronavirus nu au atins încă vârful în Italia, a atras vineri atenţia şeful institutului naţional...180

28 mar 00:00MapamondCoronavirus: Spania anunţă încă 769 decese, un bilanţ record pe o zi

Spania a înregistrat 769 de decese din cauza epidemiei de COVID-19 în ultimele 24 de ore, un nou record pentru...178

28 mar 00:00MapamondCoronavirus: SUA donează 210 milioane de dolari ţărilor cele mai afectate de COVID-19

Administraţia SUA va dona 210 milioane de dolari unui număr de 64 de ţări, cele mai afectate de pandemia de...188

28 mar 00:00MapamondCoronavirus: Companiile aeriene au în vedere noi reguli de igienă odată reluate zborurile

Pasagerii transporturilor aeriene vor avea de respectat măsuri suplimentare de igienă în momentul în care companiile...197

28 mar 00:00MapamondCoronavirus: China raportează 55 contagieri noi şi se pregăteşte să-şi închidă frontierele pentru străini

China a raportat 55 de noi contagieri cu coronavirus şi cinci decese în ultimele 24 de ore, în contextul în care...190

28 mar 00:00MapamondCoronavirus: Cazurile de îmbolnăvire din SUA le-ar fi depăşit ca număr pe cele din China

Statele Unite au devenit joi ţara cu cele mai multe cazuri de îmbolnăvire cu noul coronavirus din lume, depăşind...176

Sănătate
28 mar 00:00SănătateCNAS: Certificatele de concediu medical se pot transmite şi prin mijloace electronice către persoanele asigurate

Certificatele de concediu medical, eliberate în perioada stării de urgenţă, se pot transmite şi prin mijloace...166

28 mar 00:00SănătateGuvern: Nu există riscuri legate de transmiterea coronavirusului prin sisteme de ventilaţie sau aer condiţionat

Guvernul a precizat că nu există riscuri legate de transmiterea coronavirusului prin sisteme de ventilaţie sau aer...169

28 mar 00:00SănătateMedicii de familie vor primi echipamente de protecție și dezinfectanți

Medicii de familie și medicii din ambulator vor primi echipamente de protecție și dezinfectanți, a spus premierul...171

28 mar 00:00SănătateCe trebuie să faci pentru a avea plămâni puternici

Infecţia cu noul coronavirus este deosebit de periculoasă pentru persoanele cu afecţiuni pulmonare preexistente, dar...297

28 mar 00:00SănătateHipertensiunea arterială creşte riscul de a dezvolta COVID-19 în forme severe

Persoanele cu o presiune arterială crescută sunt mai expuse bolii COVID-19 în forme mult mai severe, care pot deveni...202

28 mar 00:00SănătateINSP: A fost actualizat algoritmul de testare pentru COVID-19

Algoritmul de testare pentru COVID-19 a fost actualizat şi publicat vineri pe site-ul Institutului Naţional de...172

27 mar 00:00SănătateMinisterul Sănătăţii: 153 de cadre medicale şi personal auxiliar confirmate cu COVID-19

Un număr de 153 de cadre medicale şi personal auxiliar sunt confirmate cu COVID-19 la nivel naţional, conform datelor...333

27 mar 00:00SănătateGCS: Vârsta medie a pacienţilor diagnosticaţi cu COVID-19 este de 45 de ani. Cei mai mulţi au între 19 şi 50 de ani

Vârsta medie a pacienţilor diagnosticaţi, până în prezent, în România, cu noul coronavirus este de aproximativ...373

27 mar 00:00SănătateGCS: 1.482 de apeluri la 112 şi 10.024 la linia de informare pentru coronavirus în ultimele 24 de ore

În ultimele 24 de ore, au fost înregistrate 1.482 de apeluri la numărul unic de urgenţă 112 şi 10.024 la linia...314

27 mar 00:00SănătateNelu Tătaru: Susţin o testare pentru COVID-19 conform unor anchete epidemiologice lărgite

Ministrul propus la Sănătate, Nelu Tătaru, a afirmat joi că susţine ca testările pentru depistarea infecţiilor cu...352