rss

Anul XVI Nr. 3830 (3881), 19 ianuarie
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

După ce a administrat complexul rezidențial din Mamaia

Fratele fostului patron al cafenelei Filicori, țeapă de la o firmă din Constanța

SC Economu Expert SRL din București, firma fratelului fostului patron al lanțului de cafenele Filicori, a administrat, timp de mai mulți ani, mai multe imobile ale societății Sunrise Litoral SRL, din Constanța, situate în stațiunea Mamaia, însă cea dintâi nu a fost remunerată pentru servicii, fapt pentru care au ajuns în fața judecătorilor. Conflictul dintre cele două societăți nu s-a încheiat nici astăzi, deși acesta datează de mai bine de 5 ani.

Între părți a fost încheiat contractul de administrare și management imobiliar nr.443/24.04.2012 prin care firma lui Teodor Economu, în calitate de administrator, se obliga să furnizeze societății din Constanța, în calitate de proprietar al complexul rezidențial Tudors Residence, situat în Mamaia, servicii de administrare și management imobiliar legate de proprietatea exclusivă, de spațiile comune și de întreg complexul rezidențial, în schimbul unei remunerații, stabilite prin contract la 0,7 euro/mp suprafață utilă apartament + TVA. Numai că, nu a fost remunerată pentru serviciile prestate. SC Economu Expert SRL a solicitat în instanță obligarea SC Sunrise Litoral SRL la plata sumei de 48.752,52 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru spațiile comune și proprietatea exclusivă și taxă de administrare, a sumei de 18.885,10 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal calculate de la data scadenței și până la 31.12.2013, precum și în continuare, de la 01.01.2014 și până la achitarea debitului, cu consecința obligării la plata cheltuielilor de judecată.

Atribuțiile administratorului vizau negocierea și încheierea de contracte cu furnizorii de bunuri, utilități și servicii pentru întreg ansamblul rezidențial din Mamaia, în numele proprietarilor; asigurarea intervenției rapide a persoanelor specializate pentru remedierea eventualelor disfuncționalități apărute la echipamentele ce servesc complexul rezidențial; încheierea de contracte cu societățile autorizate pentru efectuarea lucrărilor de întreținere, intervenție și reparație; supravegherea personalului angajat care prestează servicii de curățenie ori alte activități etc. Separat de remunerația administratorului, firma din Constanța s-a obligat să suporte cheltuielile legate de spațiile comune generale, de spațiile comune ale blocului și de proprietatea exclusivă. Au fost emise facturi începând cu luna mai 2012. Plățile parțiale în sumă de 5729,98 lei au fost imputate, rămânând o diferență de achitat de 48.752,52 lei, spun reprezentanții SC Economu Expert SRL. La rândul ei, Sunrise Litoral SRL spune că societatea contractantă nu și-a îndeplinit obligațiilor contractuale legate de negocierea contractelor cu furnizorii de utilități, neremedierea instalațiilor de încălzire, a problemelor legate de furnizarea internetului, neprezentarea modalității de repartizare a cheltuielilor pe apartamente, lipsa recepției finale a apartamentelor. În ce privește cheltuielile de întreținere, se arată că facturile emise de reclamantă nu sunt însoțite de documente justificative, astfel că nu se poate verifica corectitudinea sumelor facturate.

SC Sunrise Litoral SRL a invocat ca și apărare de fond nulitatea contractului de administrare și management, motivat de faptul că reclamanta nu deține autorizația necesară pentru desfășurarea activității de administrare a imobilelor, conform Normelor Metodologice de aplicare a Legii 230/2007.

Din probele administrate la dosar, instanța a apreciat că SC Sunrise Litoral nu a dovedit neexecutarea unor obligații semnificative din partea firmei colaboratoare, așa că magistrații au admis, în parte, acțiunea lui Economu, în iunie 2016, firma din Constanța fiind obligată la plata sumei de 32.879,28 lei reprezentând remuneraţie administrator pentru perioada mai 2012-februarie 2014, calculată conform art.5.1 din Contractul de administrare şi management imobiliar nr.443/24.04.2012 , a sumei de 18.754,64 lei reprezentând penalităţi de întârziere aferente debitului principal - remuneraţie administrator, pentru perioada mai 2012-decembrie 2012, a penalităţilor de întârziere în cuantum de 0,15% pe zi de întârziere, aferente debitului principal remuneraţie administrator, începând cu luna ianuarie 2013 şi până la achitarea efectivă a acestui debit, a sumei de 13.725,18 lei reprezentând contravaloare cheltuieli spaţii comune şi a sumei de 224,90 lei reprezentând contravaloare cheltuieli spaţii exclusive, pentru perioada mai 2012-februarie 2014. De asemenea, a fost obligată la plata sumei de 17.321,06 lei reprezentând penalităţi de întârziere aferente debitului principal - cheltuieli spaţii comune şi spaţii exclusive, pentru perioada mai 2012- februarie 2014, a penalităţilor de întârziere în cuantum de 0,15% pe zi de întârziere, aferente debitului principal - cheltuieli spaţii comune şi spaţii exclusive, în continuare, din luna februarie 2014 şi până la achitarea efectivă a acestui debit. La recursul formulat de către Sunrise Litoral, Tribunalul a menținut, în iunie 2017. Numai că, se pare, SC Sunrise Litoral nu s-a conformat deciziei, fapt pentru care a formulat, în decembrie 2018, apel. Pe 27 februarie a.c., Curtea de Apel urmeză să se pronunțe în acest caz.

Tudorel Economu mai este asociat în societatea Fattoria Ristorante SRL, prin intermediul căreia a realizat mai multe investiții imobiliare în Mamaia și București. Mai este implicat și în SC Cher One SRL, Deco Food SRL, Deco Mall Expert Srl, Vitraliu SRL.

Mirela PASCAL

miercuri, 20 februarie 20194019
Comentarii

00Zimbru carpatin(20 feb 21:40)
Bai sarmanul. Acum o simtii si el cum e sa iei tzeapa!
00Totoy doi(20 feb 20:54)
Mokanele cipanat, mai bine te-ai ocupa de Chirata ta, ca e cam rea de musca !
13Pt. Mokanel(20 feb 20:04)
Mars in albania tigani albanezi
34Mokanelul Ion(20 feb 16:21)
Sa ma fac pe voi cu varf , boratzilor. Neam de stricati hoti si koorve
34Totoy(20 feb 16:01)
Hai ca e bine , mai iau si makidonii tzeapa ! Ador sa dau tzepe la maky si la mushatele lor.
39Ma machedonilor(20 feb 11:40)
Cati oameni aveti la anaf ca faceti atatea matrapazlavuri si nu va vede nimeni saraci de voi ca va facut Cusa deportati pe toti.
35Nicusor(20 feb 11:03)
Din 2fratii unul din ei nu iese bun
mai mult...Replica
19 ian 00:00ReplicaUn tânăr din Constanţa a PROVOCAT un ACCIDENT RUTIER în LANŢ!

Un tânăr de 19 ani, din Constanța, în după-amiaza zilei de 19 ianuarie a.c., în timp ce conducea un autovehicul pe...608

19 ian 15:01ReplicaSlujbă de pomenire la locul accidentului din Topraisar, unde şi-au pierdut viaţa două persoane482
19 ian 11:55ReplicaUn şofer de 25 de ani, aproape în COMĂ ALCOOLICĂ, a ajuns cu maşina în stâlp1548
19 ian 13:22ReplicaÎncep manevrele pentru ranfluarea navei răsturnată. Detalii despre operaţiune. VIDEO

La aproape trei luni de la tragedia din portul Midia, în urma căreia au murit mii de oi, încep manevrele de ranfluare...820

18 ian 21:11ReplicaACCIDENT RUTIER în Constanța: mai multe victime, una ÎNCARCERATĂ!5177
18 ian 19:14ReplicaDRDP Constanța: starea drumurilor!1296
18 ian 00:00ReplicaNESIMȚIRE cât CASA POPORULUI printre CONSTĂNȚENI! Au transformat un centru cultural în COCINĂ!

Nemulțumirile locuitorilor de la malul mării sunt multe, și unele destul de fondate! Însă, printre acestea se află...2966

18 ian 00:00ReplicaPROGNOZA METEO la Constanța: Punem haina în cui sau vine GERUL?3118
18 ian 12:10ReplicaFOCURI de ARMĂ într-un CLUB din Mamaia! Agresorul, PRELUAT de pe aeroport şi adus la Constanţa2753
18 ian 14:41ReplicaAutovehicul BURDUŞIT cu ţigări de contrabandă, DEPISTAT de Garda de Coastă în judeţul Constanţa. VIDEO!

Poliţiştii de frontieră din cadrul structurilor teritoriale ale Gărzii de Coastă Constanţa au descoperit peste...1539

18 ian 14:43ReplicaO şoferiţă din Constanţa a provocat un accident rutier în Tulcea; trei persoane au fost rănite1503
18 ian 14:40ReplicaDorel în traficul din Constanţa. Un şofer şi-a montat invers plăcuţele de înmatriculare!4529
Vremea
3.1°3.1° - 3.7° duminică, 19 ianuarie 2020
ConstanțaUmiditate: 75%
Vânt: 4.88 m/s
Presiune: 1028 milibari

Loto
6/49171920232630
5/406912323327
joker6183334379
Horoscop
mai mult...SPSportRT
18 ian 00:00SportFotbal: FC Viitorul, învinsă de Olimpik Doneţk cu 2-1, în meci amical

Echipa de fotbal FC Viitorul a fost învinsă de formaţia ucraineană Olimpik Doneţk cu scorul de 2-1 (1-1), vineri,...487

18 ian 00:00SportSimona Halep a ajuns la Melbourne. Mesajul postat înainte de primul Grand Slam al anului, Australian Open

Simona Halep e gata de marea bătălie pentru Australian Open. Campioana noastră a ajuns deja la Melbourne și a...712

18 ian 00:00SportPrima reacție a lui Mihai Stoica după ce Adrian Mutu a fost numit selecționerul României U21

Mihai Stoica speră ca Adrian Mutu să aibă succesul lui Mirel Rădoi la echipa națională U21. Mai ales pentru că e...998

18 ian 19:15SportRăsturnare de situație: Neymar, prima ofertă oficială primită. Salariul e colosal

Neymar nu mai este "persona non-grata" la PSG, cu toate că, după "telenovela" transferului, din vară, i-a înfuriat...1259

Local
18 ian 00:00LocalHOȚI de ambarcațiuni, identificați de polițiștii de la Transporturi

În urma cercetărilor în cazul comiterii unei infracțiuni de furt de ambarcațiune și a două infracțiuni de furt...487

18 ian 00:00LocalActivități informativ-preventive desfășurate de polițiștii constănțeni

În cadrul Programului național și local de prevenire a infracțiunilor comise contra patrimoniului, la data de 16...368

18 ian 00:00LocalBărbat din Agigea, PRINS în timp ce vindea pește pe stradă!

Polițiștii din cadrul Postului de Poliție Agigea, la data de 16 ianuarie a.c., în jurul orei 13.15, au depistat un...540

18 ian 00:00LocalÎncarcerat pentru loviri sau alte violențe!

Polițiștii din cadrul Serviciului Investigații Criminale al I.P.J. Constanța, la data de 16 ianuarie a.c., au...398

18 ian 00:00LocalPolițiști trimiși în judecată pentru infracțiuni de corupție

Ofițerii de poliție judiciară ai Direcției Generale Anticorupție – Serviciul Județean Anticorupție Argeș au...422

18 ian 00:00LocalPește fără documente legale confiscat de polițiști

85 de kilograme de pește au fost confiscate de polițiștii tulceni, după ce au depistat în trafic un bărbat de 47...428

18 ian 00:00LocalViceprimarul Costin Răsăuțeanu, întâlnire cu comandantul Grupării Navale Permanente a NATO

Viceprimarul municipiului Constanța, Costin Răsăuțeanu s-a întâlnit vineri, 17 ianuarie, cu noul comandant al...396

18 ian 00:00LocalRegia Autonomă de Distribuție a Energiei Termice din Constanța face angajări

Vrei să te angajezi la RADET Constanța? Regia Autonomă de Distribuție anunță că sunt disponibile aproximativ 25...430

18 ian 00:00LocalCea mai lungă misiune a Forțelor Navale Române: șase luni de comandă NATO

Aflat, în premieră, la comanda grupării navale permanente a NATO de luptă contra minelor SNMCMG - 2 (Standing NATO...371

18 ian 00:00LocalISJ a lansat un proiect-pilot în premieră națională la Liceul Teoretic Emil Racoviță din Techirghiol

La Liceul Teoretic Emil Racoviță Techirghiol, a avut loc joi, 16 ianuarie lansarea proiectului-pilot Un ghiozdan...362

Politică
18 ian 00:00PoliticăKlaus Iohannis refuză legea care a stârnit controverse privind consumul de droguri

Președintele Klaus Iohannis a trimis vineri la reexaminare legea inițiată de deputatul USR Lavinia Cosma care...421

18 ian 00:00PoliticăVictor Ponta este de părere că vor fi alegeri anticipate, dar nu şi scrutin pentru primari în două tururi

Preşedintele Pro România, Victor Ponta, a declarat vineri într-o conferinţă de presă la Reşiţa că vor avea loc...351

18 ian 00:00PoliticăDacian Cioloș și Nicușor Dan, în dezacord asupra desemnării candidatului unic al USR-PLUS

Vlad Voiculescu și-a lansat, vineri, candidatura pentru Primăria Capitalei, fiind susținut de Dacian Cioloș și...360

18 ian 00:00PoliticăDeputatul Ion Cupă s-a înscris în PMP

Deputatul Ion Cupă s-a înscris în Partidul Mişcarea Populară, a anunţat, vineri, preşedintele PMP, Eugen Tomac,...380

18 ian 00:00PoliticăRareș Bogdan, replică pentru Dan Barna: Să mai lase aroganțele, să nu ajungă ca Năstase

Prim-vicepreședintele PNL Rareș Bogdan îi răspunde președintelui USR, Dan Barna, după ce acesta a criticat...407

18 ian 00:00PoliticăVictor Ponta își pune speranțe în Sorin Grindeanu pentru reforma PSD: „Nu-i ușor deloc“

Liderul Pro România, Victor Ponta, şi-a exprimat vineri, la Reşiţa, speranţa că Sorin Grindeanu va reuşi să...365

18 ian 00:00PoliticăCiolacu: Prioritatea zero este pregătirea pentru alegerile locale

Preşedintele interimar al PSD, Marcel Ciolacu, a afirmat vineri, la Piteşti, că prioritatea social-democraţilor...335

18 ian 00:00PoliticăMihaela Huncă (Pro România): Vizitele neaşteptate în şcoli ale ministrului Educaţiei nu rezolvă nimic

Deputatul Pro România Mihaela Huncă a declarat, vineri, că vizitele inopinate în şcolile din mediul rural ale...360

18 ian 00:00PoliticăDaniel Suciu (PSD): Vom depune moţiune de cenzură; nu ne temem de o bătălie deschisă cu PNL

Secretarul general adjunct al PSD, deputatul Daniel Suciu, a declarat vineri, într-o conferinţă de presă susţinută...345

17 ian 00:00PoliticăIohannis: Sunt destul de sceptic în legătură cu moţiunea de cenzură

Preşedintele Klaus Iohannis a declarat joi că este destul de sceptic în legătură cu anunţul PSD privind depunerea...478

Monden
18 ian 00:00MondenCine este artistul care tatuează cele mai în vogă vedete. ADDA, Velea, Antonia și Lino Golden i-au fost clienți

ADDA și soțul ei s-au întors din Asia Express cu forțe noi și plini de energie, după ce au făcut parte din cel...394

18 ian 00:00MondenŞerban din „Liceenii“ a ajuns prof de mate şi actor în America

S-a lansat în filmul „Liceenii” (1986), unde l-a interpretat pe elevul Şerban Pascu, iar pasiunea pentru teatru a...508

18 ian 00:00MondenMama Cristinei Țopescu locuia în București. De ce nu și-a sunat fiica în noaptea de Anul Nou

Medicul Monica Pop a dezvăluit că mama Cristinei locuia de ceva vreme în București, unde se mutase tocmai pentru a-i...779

18 ian 00:00MondenWhat’s Up va fi operat de urgență. Situația medicală a artistului s-a agravat: „Viața mă pune la colț“

Cântărețul What’s Up și-a anunțat recent prietenii virtuali și admiratorii că anul 2020 i-a făcut o surpriză...464

18 ian 00:00MondenEminem şi-a surprins fanii cu un nou album

Eminem şi-a surprins fanii lansând vineri un nou album, alături de videoclipul piesei ''Darkness'', în care...336

18 ian 00:00MondenMariah Carey, printre artiştii care vor fi incluşi în Songwriters Hall of Fame în 2020

Cântăreaţa Mariah Carey se află printre artiştii care vor fi incluşi în Songwriters Hall of Fame, cu prilejul...339

18 ian 00:00MondenDemi Lovato va interpreta imnul SUA la Super Bowl

Cântăreaţa americană Demi Lovato a anunţat joi că va interpreta imnul naţional al Statelor Unite la Super Bowl,...332

18 ian 00:00Monden''Bad Boys'' şi ''Dolittle'', acţiune şi divertisment pentru întreaga familie pe ecranele din SUA

Filmele "Bad Boys for Life" şi "Dolittle" promit acţiune şi divertisment pentru întreaga familie odată cu lansarea...323

18 ian 00:00MondenTaika Waititi, contactat de producătorii ''Star Wars'' pentru a regiza un nou episod din această saga

Producătorii francizei galactice "Star Wars" l-au contactat pe cineastul Taika Waititi pentru a-i cere să regizeze un...336

18 ian 00:00MondenSerialul ''Watchmen'' nu avea un al doilea sezon, potrivit HBO

HBO nu are planuri pentru un al doilea sezon al serialului "Watchmen", iar creatorul său, Damon Lindelof, nu este...355

Mapamond
18 ian 00:00MapamondEuropenii care nu-şi legalizează statutul în Regatul Unit până la data limită nu vor fi expulzaţi automat

Regatul Unit nu-i va expulza automat pe cetăţenii europeni care nu au cerut obţinerea statutului de rezident în...342

18 ian 00:00MapamondAvion ucrainean doborât: Iranul este pregătit să trimită cutiile negre în Ucraina, susţine Kievul

Iranul este pregătit să transfere Kievului cutiile negre ale avionului de linie ucrainean doborât la 8 ianuarie la...328

18 ian 00:00MapamondMalta: Şeful poliţiei a demisionat pe fondul criticilor privind anchetarea asasinării Daphnei Caruana Galizia

Şeful poliţiei malteze Lawrence Cutajar, acuzat de societatea civilă şi de familia jurnalistei asasinate Daphne...316

18 ian 00:00MapamondPremierul ungar Viktor Orban apără decizia guvernului său de a nu plăti compensaţii pentru condiţiile de detenţie

Premierul ungar Viktor Orban şi-a exprimat vineri susţinerea pentru decizia guvernului său de a suspenda...365

18 ian 00:00MapamondFostul şef al Serviciului Naţional de Securitate al Armeniei, Goergy Kutoyan, găsit mort la Erevan

Fostul şef al Serviciului Naţional de Securitate (SNB) al Armeniei, Georgy Kutoyan, a fost găsit mort, vineri, în...350

18 ian 00:00MapamondSUA: Unsprezece militari americani, trataţi pentru comoţii în urma atacului de la 8 ianuarie al Iranului

Unsprezece militari americani au fost trataţi pentru comoţii după atacul cu rachete iraniene de pe 8 ianuarie asupra...330

18 ian 00:00MapamondBelgia: Captură record de 126 de milioane de ţigări contrafăcute

Vama belgiană a anunţat vineri confiscarea, în regiunea portului Anvers (nord), a 126 de milioane de ţigări...348

18 ian 00:00MapamondGermania: Anchetatorii primesc puteri sporite pentru a lupta împotriva pedofiliei online

Germania le va acorda puteri mai mari anchetatorilor în lupta împotriva pedofiliei online, după ce parlamentarii au...310

18 ian 00:00MapamondŢările de Jos: Tânăr arestat pentru punerea în vânzare online a 12 miliarde de nume de utilizatori şi parole furate

Poliţia olandeză a anunţat vineri arestarea, într-o operaţiune internaţională, a unui tânăr de 22 de ani sub...342

18 ian 00:00MapamondRata natalităţii în China, la cel mai scăzut nivel de după 1949

Rata natalităţii în China a scăzut anul trecut la cel mai scăzut nivel de la fondarea Republicii Populare în 1949,...328

Sănătate
18 ian 00:00SănătateMedicii trag un semnal de ALARMĂ: Iată simptomele care NU trebuie ignorate

Tumorile pe creier ocupă un important loc în patologia neurochirurgicală, fiind și principala cauză de deces de...409

18 ian 00:00SănătateZece cauze mai puțin cunoscute ale bolilor de inimă

Sforăitul, relația nefericită și timpul petrecut în trafic, pe lângă alte cauze, ne pot influența sănătatea...412

18 ian 00:00SănătateCând și cum trebuie să luăm vitaminele și suplimentele alimentare

Vitaminele și mineralele sunt indispensabile pentru o sănătate de fier. Cel mai bine ar fi să le obținem printr-o...349

18 ian 00:00SănătateSporturile de iarnă: Riscuri şi prevenţie

În fiecare an, milioane de oameni se adună pe pârtiile de schi și pe patinoare pentru a se bucura de câteva ore de...313

18 ian 00:00SănătateCare este cea mai bună dietă pentru sănătatea mentală

Suntem ceea ce mâncăm, nu doar fizic, ci și psihic. Cercetările arată, pe de o parte, că persoanele care urmează...377

18 ian 00:00SănătateMasajul facial şi beneficiile acestuia

Dacă te-ai obișnuit să-ți oferi din când în când câte o zi la un salon de înfrumusețare sau la spa, unde să...326

18 ian 00:00SănătateVederea încețoșată: Iată cele mai frecvente cauze

Vederea încețoșată constă în pierderea clarității câmpului vizual, iar aceasta poate apărea treptat sau brusc,...411

17 ian 00:00SănătateMit sau adevăr: Consumul de lactate crește riscul de cancer?

Cancerul este o problemă majoră de sănătate publică la nivel mondial, cu un număr estimat de cancere de peste 21...649

17 ian 00:00SănătateZahărul crește riscul de boli inflamatorii intestinale

Consumul de zahăr este asociat cu multiple afecțiuni, precum obezitate, diabet, afecțiuni cardiovasculare și chiar...475

17 ian 00:00SănătateȘahul, o activitate pentru întreaga familie. Iată ce beneficii are

Supranumit ”jocul minții”, șahul este un sport intelectual care stimulează capacitatea cognitivă și exersează...346