IMOBILUL de pe Mamaia, DEȚINUT de turcii VURAL, ar putea fi DEMOLAT!

Black Sea Estate SRL, deținută de Vural Ugur și Vural Haci, din Turcia, a inițiat, în trecut un PUD pentru un imobil cu 7 etaje de pe bulevardul Mamaia. Hotărârea care a stat la baza documentației ar putea fi anulată, după ce s-au descoperit mai multe nereguli în PUD.

Magistrații au în atenție un dosar ce vizează anularea hotărârii de consiliu care a stat la baza aprobării Planului Urbanistic Zonal pentru amplasamentul delimitat de str. Grozeşti, B-dul Mamaia, str. Oneşti şi str. Unirii în vederea construirii a două imobile cu regim de înălţime P+6-7E, respectiv P+3E. PUD-ul a fost elaborat în 2017 și aprobat de consilierii locali, un an mai târziu, prin HCLM 120/23.03.2018. Iată însă că s-au descoperit nereguli în documentul care a stat la baza construcției.

Ce nereguli au fost ”strecurate” în PUD

Un prim aspect ar fi faptul că terenul situat situat pe bulevardul Mamaia 226 face parte dintr-o zona deja reglementată prin PUZ aprobat prin HCLM Constanta nr. 279/2016, documentație urbanistică ce permite următoarele destinații ale imobilelor: locuințe în proprietate și locuințe sociale, cu parterul și eventual etajele inferioare destinate funcțiunilor comerciale și serviciilor diverse, etc, în timp ce PUD-ul aprobă o destinație constând strict în "imobil cu funcțiunea de birouri. Mai mult, PUZ-ul preexistent reglementează deja indicatorii urbanistici maximi aprobați, respectiv: regimul de înălțime maxim: D+P+5-6E - 31m la cornișă; POT maxim 70% si CUT maxim 4., în timp ce PUD-ul aprobat prin HCLM modifică indicatorii urbanistici aprobați prin PUZ, după cum urmează: regimul de înălțime maxim-. P+5-6E ( 27 m); POT maxim 45% și CUT maxim 3. Totodată, PUD-ul ar fi fost aprobat în ciuda votului nefavorabil a Comisiei de Specialitate nr. 2 - de Organizare și Dezvoltare Urbanistică, Realizarea Lucrărilor Publice, Protecția Mediului înconjurător, Conservarea Monumentelor Istorice și de Arhitectura din cadrul Consiliului Local.

Acțiunea a fost depusă la Curtea de Apel Constanța, pe 7 ianuarie a.c.și se află în faza de apel. Anul trecut, Tribunalul a respins acțiunea formulată de Constanța Altfel.

Constănțenii, nemulțumiți că nu s-au luat măsurile de protecție

Un constănțean sesiza, în urmă cu câteva luni, nerespectarea măsurilor de protecție a mediului pentru șantierul situat la adresa Bd. Mamaia Nr. 226. ”Nu au plasă de protecție pentru clădire și toate reziduurile rezultată de la tăierea blocurilor de BCA sunt pe mașina mea parcată în fața blocului. Când au avut turnări, săptămânile trecute, nu au anunțat și, pentru că a plesnit furtunul de la pompa de beton, toată mașina a fost acoperită cu stropi de beton”, s-a plâns șoferul.

Black Sea Estate SRL a luat fiinţă în anul 2016 și are Firma are sediul social în Constanța, pe strada I.L. Caragiale. Societatea este deținută de Haci Vural, cu 95 % din acțiuni, și Vural Ugur, cu 5 % din acțiuni, ambii din Turcia. Black Sea Estate SRL se ocupă de lucrări de construcţie a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale.

Mirela PASCAL