O firmă de pază i-a solicitat insolvența imperiului imobiliar din Tomis Plus al lui Simon Maurer

După multiplele probleme pe care firma constănțeană Maurer Imobiliare le-a avut cu proprii clienți, nemulțumiți de condițiile din apartamentele vândute, de această dată dezvoltatorul are altă belea pe cap: o societate de pază și protecție i-a solicitat în instanță procedura de insolvență. Drept dovadă că să societatea are probleme financiare stau cifrele financiare pe anul 2024. Dacă în 2023 avea vânzări de aproape 90 de milioane de lei, în 2024 vânzările au scăzut la 5 milioane. 

Gigantul imobiliar Maurer Imobiliare s-a aflat, de nenumărate ori, în centrul atenției opiniei publice nu doar prin proiectele sale de amploare, ci și prin scandalurile care i-au pătat imaginea. De la Constanța la Cluj, clienții s-au plâns de calitatea slabă a finisajelor, întârzieri de luni și chiar ani în predarea apartamentelor și de lipsa de transparență a dezvoltatorului. De parcă nu ar fi fost de ajuns, plângeri vin și de la colaboratori... iar unii dintre ei au ajuns să ceară insolvența dezvoltatorilor, pentru că nu și-au achitat datoriile. 

Cum ar fi societatea de pază D.O. Security Grup Paza si Protectie SRL, cu sediul în București și Brașov, care a cerut pe 4 februarie a c., la Tribunalul Constanța, insolvența dezvoltatorului imobiliar Maurer Imobiliare.  Termenul de judecată a fost stabilit pentru data de 18.02.2026.  Firma de pază, care are unic asociat pe Alina Paul, a raportat pe anul fiscal 2024 o cifră de afaceri de 36,119,323.00 de lei, un profit de 510,731.00 de lei, având un număr total de 381 angajați în ultimul an de activitate.

Cât despre Maurer Imobiliare Constanta SRL, controlată de Maurer Simon Andreas... nu mai are nevoie de nicio prezentare. S-a aflat în mijlocul unor scandaluri publice, cele mai multe raportate la modul în care au fost realizate lucrările de construire la apartamentele pe care le-a vândut.

Mai mult decât atât, Maurer Imobiliare a fost „călcată” de OPC, în trecut, inspectorii constatând o serie de nereguli, de practici înșelătoare, prin care clienții au fost ademeniți să încheie contracte sau promisiuni de vânzare-cumpărare. În urma verificărilor s-a constatat că în anumite contracte fie clienții semnaseră pentru apartamente în blocuri diferite, fie termenele de recepție erau prelungite în mod repetat sau chiar erau înaintate termene de recepție, în condițiile în care nu era emisă autorizația de construire pentru imobilele în cauză, termen de recepție care ar fi trebuit să curgă de la data emiterii autorizației. 

Promisiuni de vânzare cu termene prelungite în mod repetat

Astfel, în perioada 2017-2023 au fost încheiate cu consumatorii 206 promisiuni de vânzare-cumpărare, iar în unele contracte încheiate de Maurer s-a constatat încheierea unor acte adiționale prin care termenul de recepție a fost prelungit în mod repetat, cu menționarea înșelătoare a unor termene de recepție nerealiste, actele adiționale fiind încheiate de consumatori cu convingerea că operatorul economic va respecta termenul de recepție al apartamentului prevăzut în contracte, care are valoare de lege între părți, or operatorul economic cunoștea stadiul fizic al lucrărilor imobilelor și ritmul în care decurge executarea lucrărilor și totuși în mod înșelător au fost menționate în cadrul actelor adiționale termene de recepție care nu corespundeau realității. 

Promisiuni de vânzare pentru apartamente în blocuri diferite și termene de recepție pentru imobile care nu aveau încă autorizație 

Mai mult decât atât, ANPC a constatat chiar că au fost încheiate 5 promisiuni de vânzare-cumpărare pentru apartamente în blocuri diferite de cele pentru care clienții credeau că semnează și 130 de promisiuni de vânzare-cumpărare în care Maurer comunică, în mod înșelător, un termen de recepție în condițiile în care nu era emisă autorizația de construire pentru imobilele în cauză, termen de recepție care ar fi trebuit să curgă de la data emiterii autorizației.

Conform legii, clienții care cad în plasa acestor înșelătorii au dreptul să solicite reducerea prețului, înlocuirea, încetarea contractului sau despăgubiri pentru prejudiciul suferit.

A raportat pe anul fiscal 2024, o cifră de afaceri de 5,323,593.00 RON, cu un profit de -1,842,365.00 RON, având un număr total de 62 de angajați în ultimul an de activitate. 

Patronul Maurer, un român stabilit în Germania!

La 16 ani, Simon Maurer a plecat din România în Germania, împreună cu familia. A rămas însă legat de locurile natale, așa încât, în 2005, 22 de ani mai târziu, a revenit în țară și a decis să devină antreprenor în imobiliare.  

Povestea brandului Maurer Imobiliare începe în 2006, odată cu achiziționarea terenului pe care urma să se construiască primul proiect imobiliar al acestui dezvoltator. În Constanța, a construit prin Maurer Imobiliare Constanta SRL... iar până în 2023 i-a mers fenomenal, având vânzări de aproape 90 de milioane de lei. Din 2024, practic de când au început și scandalurile legate de apartamente, cifra de afaceri a scăzut la 5 milioane de lei. De datorii... ce ar mai fi de spus? Aproape 171 de milioane de lei avea Maurer Imobiliare Constanța datorii, în 2024, iar profitul 0. Așadar, rămâne de văzut ce va decide Tribunalul Constanța, cu privire la cererea de insolvență... care se va judeca pe 18 februarie a.c..