Parcul din cartierul Compozitori rămâne, deocamdată, pe hârtie. Cinci firme se luptă pentru contractul de aproape 10 milioane de lei! Video

Un teren degradat de peste un hectar de pe strada Eliberării ar trebui să se transforme într-un parc cu locuri de joacă, zone de sport și relaxare, alei, spații verzi, fântână arteziană, iluminat modern și dotări inteligente. Investiția ajunge la aproape 19,72 milioane de lei, iar contractul de execuție a fost scos la licitație pentru aproape 9,8 milioane de lei. Cinci ofertanți au intrat în cursă. Deocamdată însă, în cartier nu se vede niciun șantier: Primăria spune că ofertele sunt în evaluare tehnică.

În cartierul Compozitori, parcul promis de municipalitate nu a trecut încă din planșele proiectului în teren. Pe strada Eliberării nr. 46, unde ar trebui să dispară imaginea unui spațiu degradat și să apară un parc urban de peste 10.000 de metri pătrați, lucrările nu au început. Locuitorii așteaptă, iar terenul este încă departe de imaginea prezentată în proiect.

Prezentarea proiectului pe site-ul Primăriei Constanța

Procedura de achiziție a ajuns însă într-o etapă importantă. Pentru contractul de execuție, estimat la 9.789.653,38 lei, s-au înscris cinci ofertanți, individual sau în asocieri. Primăria Constanța transmite că procedura simplificată se află în prezent în etapa de evaluare tehnică a ofertelor.

Anunț licitație

Proiectul are, în ansamblu, o valoare de 19.719.089,67 lei cu TVA, finanțarea fiind asigurată prin Programul Regional Sud-Est 2021-2027, bugetul de stat și bugetul local. Caietul de sarcini confirmă miza investiției: municipalitatea vrea să reconvertească o zonă degradată și neutilizată într-un spațiu verde multifuncțional, într-un cartier despre care documentația oficială spune că are deficit de zone recreative și spații verzi.

De la zonă degradată la parc multifuncțional

Amplasamentul este situat pe strada Eliberării nr. 46, pe un teren aflat în domeniul public al municipiului Constanța, cu o suprafață de 10.044 mp. Chiar documentația de achiziție îl descrie ca fiind într-un cartier rezidențial cu deficit de spații verzi și zone recreative.

Ideea municipalității este mai amplă decât amenajarea unei simple zone cu bănci și câțiva copaci. Investiția presupune realizarea unui spațiu verde multifuncțional, cu alei, zone de recreere, echipamente pentru copii și sport, mobilier urban, instalații și dotări care să facă din noul parc un punct de atracție pentru locuitorii cartierului.

Locația unde va fi parcul

Contractul pus la bătaie include lucrări de construcții și arhitectură peisagistică, iar ofertanții trebuie să respecte integral proiectul tehnic și cerințele din caietul de sarcini.

Pe lângă componenta peisagistică, proiectul presupune o infrastructură tehnică consistentă. Vorbim despre instalații electrice și sanitare, iluminat, alimentare cu apă, sisteme de drenaj și irigații, dar și despre echipamente și dotări care trebuie să fie noi și însoțite de documente privind calitatea, conformitatea și proveniența.

Un detaliu interesant din documentație este legat de mobilierul urban. Înainte ca acesta să fie comandat, constructorul trebuie să prezinte beneficiarului „cel puțin două mostre din fiecare element de mobilier urban”, pentru aprobare.

Captură din Caietul de sarcini

Mai mult, caietul de sarcini lasă deschisă posibilitatea ca în procesul de aprobare să fie implicați, dacă beneficiarul decide, și locuitorii sau vizitatorii din zonă. Așadar, contractul este gândit ca o intervenție completă asupra terenului, până la nivelul dotărilor și al funcționării efective a spațiului.

12 luni. Dar ceasul pornește de la ordinul de începere

Caietul de sarcini stabilește o durată de 12 luni calendaristice, însă aceasta nu curge din momentul publicării licitației sau al începerii proiectului, ci de la emiterea primului ordin de începere a lucrărilor.

Captură din Caietul de sarcini

Documentația prevede și posibilitatea emiterii unor ordine de sistare, dacă situația o impune, cu condiția ca durata totală până la recepție să nu depășească termenul de execuție.

Primăria are, potrivit caietului de sarcini, obligația de a emite ordinul de începere în maximum 15 zile de la constituirea garanției de bună execuție. Tot municipalitatea trebuie să pună amplasamentul la dispoziția executantului, pe baza procesului-verbal de predare-primire anexat ordinului de începere.

Așadar, pentru locuitorii din Compozitori, adevăratul termen de 12 luni va începe abia după încheierea tuturor pașilor care duc de la evaluarea ofertelor la desemnarea câștigătorului, semnarea contractului, constituirea garanției și emiterea ordinului de începere.

Locația unde va fi parcul

Constructorul nu primește mână liberă pe șantier

Conform Caietului de sarcini, constructorul trebuie să prezinte un grafic general de realizare a investiției, atât fizic, cât și valoric, împărțit pe etape și operațiuni. Stadiul real al lucrărilor va fi comparat cu acest grafic, inclusiv cu jaloanele și punctele de reper stabilite pentru diferitele categorii de lucrări.

Pe șantier trebuie ținut și un jurnal în care să fie consemnate zilnic condițiile meteo, orele lucrate, personalul prezent, materialele și utilajele folosite, testele efectuate, lucrările executate, problemele întâmpinate și ordinele administrative primite. Înregistrările trebuie verificate și contrasemnate de reprezentantul beneficiarului.

Captură din Caietul de sarcini

Este prevăzută inclusiv o echipă de specialiști: șef de șantier/manager de proiect, inginer de instalații sanitare, inginer de instalații electrice, inginer peisagist sau horticultor și inginer de căi ferate, drumuri și poduri. Lor li se adaugă responsabili tehnici cu execuția, topometrist, responsabil cu protecția muncii și specialist de mediu.

Șantierul trebuie să fie și „verde”

Executantul trebuie să respecte principiul european „Do No Significant Harm” (DNSH). Documentația prevede, între altele, ca minimum „70% din deșeurile nepericuloase provenite din construcții și demolări să fie pregătite pentru reutilizare, reciclare sau alte operațiuni de valorificare materială.”. Constructorul trebuie să aibă și un plan de management de mediu, care să trateze colectarea selectivă și trasabilitatea deșeurilor, reducerea prafului și zgomotului, consumul de apă și energie, precum și prevenirea poluărilor accidentale.

Locația unde va fi parcul

Cinci ofertanți pentru contractul de aproape 10 milioane de lei

Pentru contractul de execuție au intrat în competiție cinci participanți: GAMARO DINAMIC STRUCTURE, RO-VERDE LANDSCAPING SRL, asocierea PEISAGISTICA SHRI GARDEN SRL – TEMGRUP – GECOROM, asocierea TURVYK INVESTMENT GROUP SRL – AUDIOTECH MULTIMEDIA GROUP, asocierea ENG FREE – MDA GARDEN CONSTRUCTION.

Valoarea estimată a contractului este de 9.789.653,38 lei, iar procedura a fost publicată în SEAP la 26 mai 2026, cu termen-limită pentru depunerea ofertelor la 22 iunie 2026.

Status proiect

În prezent, potrivit Primăriei Constanța, ofertele se află în etapa de evaluare tehnică: „În prezent procedura simplificată privind atribuirea contractului de execuție a lucrărilor din cadrul proiectului se află în etapa de evaluare tehnică a ofertelor depuse de către operatorii economici interesați.”, au transmis surse din Primărie.

Cât mai durează până apar utilajele?

Aceasta este întrebarea care îi interesează cel mai mult pe locuitorii din Compozitori. Municipalitatea susține că „proiectul este în implementare din data de 29.04.2026”, însă pe teren nu a început încă execuția propriu-zisă. Lucrările pot începe numai după emiterea ordinului de începere. Din acel moment va începe să curgă și perioada de execuție de 12 luni.

Până atunci, însă, rămâne etapa de evaluare a ofertelor. Iar între promisiunea unui parc modern și primul utilaj intrat pe amplasament mai există câțiva pași administrativi de parcurs.

Locația unde va fi parcul

Vestea bună este că începând cu data de 14 septembrie vor începe lucrările pentru obiectivul „Lucrări de demolare a imobilului situat în Constanța, str. Eliberării nr. 46 (fosta bază RATC/fost sediu RAR)”. Lucrările se desfășoară în baza Autorizației de desființare nr. 8/26.05.2026, în conformitate cu prevederile art. 7 alin. 23^4 din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

După desființarea construcțiilor, zona va fi revitalizată prin proiectul „Îmbunătățirea mediului urban în cartierul Compozitori”, care presupune amenajarea parcului destinat activităților recreative, cu zone de odihnă, relaxare, sport, picnic și spații de agrement.

Pentru oamenii din cartier, toate aceste prevederi vor deveni relevante abia când șantierul va începe efectiv. Până atunci, cei peste 10.000 de metri pătrați de teren rămân în așteptarea transformării promise de administrația locală.

Video:

Video 2:

.