Victorie pentru Mitrenca: Terasa Charm, din Costinești, intră în legalitate

Cunoscutul afacerist de la malul mării, Constantin Mitrenca, poate începe liniștit pregătirile pentru sezonul estival, după ce a obținut recent o victorie importantă în instanță. Printre numeroasele baruri, terase și restaurante pe care acestea le-a deschis pe litoral, se numără și Terasa Charm din Costinești, care a fost înconjurată în trecut de mai multe controverse. Aceasta urmează să intre în legalitate, punând capăt, astfel, unui proces îndelungat.

Constantin Mitrenca a obținut o victorie importantă în procesul care are ca scop intrarea în legalitate a Terasei Charm din Costinești. După ce Tribunalul Constanța a dispus anularea autorizației de construire aferentă imobilului în 2020, ca urmare a plângerii înaintate de un vecin și intervenției prefectului, aceeași instanță a obligat Primarul Comunei Costinești să soluționeze cererea pentru eliberarea certificatului de atestare a edificării/extinderii construcției, formulate de firma Mitcos Art SRL. Astfel, au fost rezolvate problemele apărute în urma unui control, în cadrul căruia s-a constatat faptul că renovările de care terasa a beneficiat nu ar fi respectat standardele în vigoare.

Neregulile de la Terasa Charm

Mitcos Art SRL a solicitat emiterea certificatului de urbanism și a autorizației de construire ca urmare a faptului că în urma unui control efectuat de către Primăria Costinești a fost întocmit procesul verbal de constatare și sancționare a contravențiilor nr. 5082/07.08.2018.  Inspectorii au constatat faptul că două corpuri au fost amenajate și extinse cu o terasă acoperită de 99 m.p., iar un al treilea corp a fost supraetajat cu o construcție de aproximativ 57 m.p. și extins cu o terasă acoperită și parțial închisă de 140 m.p.. Întrucât acestea nu respectau prevederile în vigoare, s-a  dispus oprirea lucrărilor, cerându-se inițierea procedurilor de intrare în legalitate în termen de 90 de zile. În cazul în care termenii nu ar fi fost îndepliniți Mitrenca ar fi fost nevoit să desființeze construcțiilor nelegale și să aducă imobilului la starea inițială conform actului de vânzare cumpărare din 2014 și a documentației cadastrale.

Teren situat în limitele zonei de supraveghere arheologică

Vecinul acestuia a mai depus o plângere la Inspectoratul de Stat în Construcții, solicitând anularea autorizației. În urma controlului au fost constatate mai multe nereguli, între care și faptul că, în Certificatul de Urbanism nu se menționează restricții/regim special stabilite prin PUG și RLU aferent. În conformitate cu planșa Reglementări Urbanistice - Zonificare din PUG, terenul ce face obiectul emiterii CU este situat în zona de interdicție de construire (50 m de la limita mării - conform OUG nr. 202/2002 și Legea nr. 280/2003) și pe limita dintre aceasta și zona tampon conform Legii nr. 597/2001=100 m de la linia falezei, care se referă la: "se interzice construirea în banda litorală cu lățimea de 50 m de la linia apei sau măsurat 10 m în spatele crestei falezei amenajate, care constituie și domeniul public al statului" și se interzice construirea în zona de mal în care este activ fenomenul de eroziune și în cel care se rezervă pentru amenajarea unei faleze taluzate și a altor lucrări de protecție a malului, inclusiv a unui pietonal în lungul malului. Conform cap. 2 pct.2.3 și 2.4 din RLU aferent PUG pentru Zona funcțională Faleză se instituie: "interdicții temporare până la realizarea taluzării falezei pe toată lungimea situat în teritoriul administrativ și interdicții permanente: se interzice orice fel de intervenție pe faleza amenajată sau în zona adiacenta care să pericliteze stabilitatea malului." De asemenea, în Certificatul de Urbanism nu se menționează restricții/servituți stabilite prin PUG și RLU aferent. Conform planșei Reglementări Urbanistice - Zonificare din PUG terenul este situat în limitele zonei de supraveghere arheologică.

Date despre Mitrenca

Constantin Mitrenca este asociat unic și administrator la SC Mitcos Art SRL, cu domeniul de activitate: baruri şi alte activități de servire a băuturilor. Firma în cauză are mai multe puncte de lucru, inclusiv municipiul Constanța, Mangalia, Olimp, Costinești, dar și pe sectoare pe plajă. Mitrenca mai este asociat și la Elimar Litoral SRL (98%), alături de Gheorghe Mitrenca (2%). În anul fiscal 2021, firma a înregistrat o cifră de afaceri de 1.754.370 de lei, profit în valoare de 205.379 de lei și datorii ce se ridică la suma de 792.928 de lei.

Potrivit informațiilor noastre, Mitrenca a fost angajat al ABADL, până să se lanseze în afaceri.