COPOS și Marian Butnaru au CÂȘTIGAT LUPTA cu Neptun Olimp

Dosar vechi de 10 ani, tranșat de judecători! SC Neptun Olimp i-a vândut omului de afaceri George Copos, în 2002, complexul Astoria din Eforie Nord. Societatea s-a obligat, prin contractele de vânzare-cumpărare, să vândă terenul prin negociere directă către firma care administrează hotelul Europa, SC Ana Hotels SA, însă Copos a refuzat cumpărarea terenului, sub pretextul că valorile stabilite erau foarte mari. În 2017, Copos a vândut imobilul către firma familiei lui Marian Butnaru, cu 2 milioane de euro. De peste 10 ani, Neptun Olimp se chinuie să obțină contravaloarea lipsei de folosință a terenului aferent Complexului Astoria, însă fără succes. În iulie a.c., instanța a respins acțiunea. Neptun Olimp trage la răspundere, pe lângă Copos, și Marian Butnaru, fostul şef al Autorităţii Rutiere Române (ARR) - Constanţa!

Complex Astoria, cumpărat în 2002 de George Copos!

În anul 2002, SC Neptun Olimp a încheiat cu grupul de firme al lui George Copos, 3 contracte de vânzare-cumpărare, prin care i-a transmis celui din urmă, prin SC ANA Hotels SA, dreptul de proprietate asupra următoarelor active din Eforie Nord: Complexul Astoria, compus din două corpuri de construcție cu destinația hotelieră; totodată, a transmis dreptul de folosință asupra terenului aferent acestor construcții, în suprafață totală de 5134.10 mp, iar Ana Hotels SA se obliga să preia activul cu suprafața construită de 2353.70 mp. Ulterior, prin contractul nr. 652/29.02.2008, Neptun Olimp i-a vândut lui Copos și activele Atelier tâmplărie plus Garaj auto, Grădina Cinema și Garaj auto mare, iar prin contractul nr. 653/29.02.2008, a vândut activul Cămin personal. Cât despre suprafața de teren, SC Neptun Olimp s-ar fi obligat, prin contractele de vânzare-cumpărare, să o vândă prin negociere directă.

Butnaru a cumpărat, în 2017, complexul Astoria de la Copos

Numai că, Ana Hotels SA ar fi refuzat cumpărarea terenului, sub pretextul că valorile stabilite prin evaluarea reclamantei erau foarte mari.Cu toate acestea, Ana Hotels a conrtinuat să exploateze terenul… până-n 2017 când a vândut complexul către firma lui Marian Butnaru, Hermes SRL, fiind transmis și dreptul de folosință a terenului. Neptun Olimp s-a considerat îndreptățită a solicita și primi contravaloarea lipsei de folosință a terenului, neputând fi acceptată apărarea societății lui Copos conform căreia, odată cu transmiterea dreptului de proprietate asupra construcțiilor, ar fi fost transmis cumpărătorului și dreptul de folosință gratuită asupra terenului aferent.

Complex Astoria

Societatea de stat cere ca cei doi oameni de afaceri, Copos și Butnaru, să-i plătească contravaloarea lipsei de folosință a terenului aferent Complexului Hotelier Astoria din Eforie Nord și a terenului aferent construcțiilor, pentru perioada septembrie 2008 – 28.04.2017. Aceleași solicitări le are și față de familia Butnaru. Procesul a durat 11 ani, iar în iulie, a.c, a fost tranșat de Tribunalul Constanța, în sensul că a respins acțiunea Neptun Olimp. Însă, decizia nu este definitivă

În 2011, a început bătălia în instanță!

SC Neptun Olimp SA a cerut, încă din 2011, ca societatea lui George Copos, Ana Hotels SA, să-i plătească contravaloarea lipsei de folosință a terenului aferent Complexului Hotelier Astoria din Eforie Nord și a terenului aferent construcțiilor, pentru perioada septembrie 2008 – 28.04.2017.

sediul Neptun Olimp

Reprezentanții Ana Hotels SA susțin că societatea a dobândit dreptul de superficie și dreptul de folosință ale dreptului de proprietate privind terenurile aferente construcțiilor supuse vânzării. De altfel, mai susțin reprezentanții Ana Hotels, că dreptul de folosință asupra terenului corespunzător activelor dobândite în procesul de privatizare i-a fost transmis definitiv, prin contractele de vânzare-cumpărare, în schimbul unui preț total.

După 51 de termene și 9 ani de judecată, Judecătoria a respins acțiunea SC Neptun Olimp. Cea din urmă a formulat recurs pe 24 iunie 2020, dar iată că și Tribunalul a menținut decizia Judecătoriei, în iulie anul curent.

Despre SC Neptun Olimp SA

SC Neptun olimp SA a fost infiintata prin HG nr. 1226/1990 prin reorganizarea Regiei Autonome de Turism şi Prestații Dacorex & CO Neptun, sub forma de societate comercială pe acţiuni. Capitalul social actual al S.C. Neptun-Olimp S.A. este de 7.331.528,60 lei, iar obiectul principal de activitate - Hoteluri şi alte facilităţi de cazare similare. Acționariatul S.C. Neptun Olimp S.A. este următorul: Ministerul Turismului deţinător a unei cote procentuale de 52,22% din capitalul social; SIF Transilvania deținător a unei cote procentuale de 41,18% din capitalul social şi persoane fizice si juridice deținătoare a unei cote procentuale de 6,60% din capitalul social. S.C Neptun - Olimp S.A este condusă de Cătălin Mihail Caracostea, cu o retribuție brută lunară în suma de 8989 lei.

Mirela PASCAL