Cum a ajuns BTT să-şi vândă apartamentele din Costineşti la preţuri din anii ’90

Evaluări contradictorii

Biroul de Turism pentru Tineret (BTT) SA a ajuns în situaţia de a-şi vinde apartamentele şi vilele din Costineşti la preţuri similare celor de la începutul anilor ’90, deşi conducerea societăţii de stat bucureştene se laudă în rapoartele oficiale cu sume de ordinul sutelor de mii de euro. Socoteala de pe hârtie a şefilor BTT, pentru a da bine în ochii guvernanţilor ce i-au pus în funcţii, nu se potriveşte nici pe departe cu cea din realitate, mai ales când vine vorba şi de sentinţe judecătoreşti definitive. Aşa a ajuns BTT să vândă un apartament din Costineşti, pe care l-a evaluat pe baza unei expertize plătite, desigur, la 11.378 de euro cu mai puţin de 2.000 de euro. Este vorba despre blocul GG (Grup Gospodăresc) Nord din Costineşti, situat pe strada Bazarului, unde BTT se află în litigiu cu toţi chiriaşii, persoane fizice şi juridice, pe marginea preţurilor pe care societatea de stat vrea să le obţină de pe urma apartamentelor sale. Potrivit raportărilor oficiale, valoarea de piaţă estimată a blocului GG Nord din Costineşti este de 1.494.700 de lei, echivalentul a 341.256 de euro, pentru un număr de 30 de apartamente, adică 11.378 de euro pentru un apartament, conform unui raport de evaluare întocmit în 2012. Judecătoria Mangalia, însă, printr-o sentinţă pronunţată în aprilie 2010, păstrată de Tribunalul Constanţa în iulie 2013 şi reconfirmată de Curtea de Apel în februarie 2014, a stabilit preţul de vânzare al unui apartament solicitat de reclamanta Stana Hopârteanu la 8.217 lei, adică mai puţin de 2.000 de euro. În plus, instanţa a obligat BTT să vândă şi terenul aferent de 14,02 metri pătraţi la suma de 1.241,76 lei. Una peste alta, BTT a vândut un apartament pe care îl evalua la peste 11.000 de euro cu mai puţin de 2.000 de euro, un preţ practicat pe piaţa imobiliară de la începutul anilor ’90. Interesant este şi faptul că administratorii societăţii de stat se lăudau în raportul de activitate pe 2013 că „există un grad ridicat de certitudine pentru realizarea veniturilor din cedarea drepturilor de proprietate” pentru apartamentele din blocul amintit, adică cele peste 340.000 de euro, în realitate sumele încasate fiind de şase ori mai mici.

Cristian ANTON