PARCAREA din fața GĂRII a Paraschivei BARBU, sub SECHESTRU

Primăria a solicitat obligarea Paraschivei Barbu la plata sumei de 122.595,76 lei, reprezentând diferență de preț pe care trebuia să o plătească cu mulți ani în urmă, ca urmare a schimbării destinației terenului situat în fața Gării din Constanța, în suprafață de 6.020,39 lei mp, teren din dosarul Retrocedărilor, din parcare, spații verzi în construire imobil parter sală așteptare călători, cu facilități diverse. Pentru această investiție a fost emisă autorizația de construire pe 30.06.2011.

Prin dispoziția fostului primar Mazăre, nr. 3694/05.11.2012, au fost acordate în compensare lui Constantin Cocăneanu mai multe suprafețe de teren, printre care și suprafața de 6.020,39 mp situată în fața Gării CFR. Ulterior, mai exact în ianuarie 2003, terenul în suprafață de 6.020,39 mp a fost înstrăinat către Paraschiva Barbu. Cu privire la suprafața de 150 mp din cei 6.000 mp, s-a procedat la schimbarea destinației inițiale a acesteia, respectiv prin AC nr. 887/30.06.2021 s-a solicitat și s-a autorizat construirea unui imobil parter, sală așteptare cu facilități diverse, procesul-verbal de recepție definitivă a lucrărilor autorizate fiind perfectat în decembrie 2012. Lucrările au fost realizate de S.C. Extravacanța Tour S.R.L. care a preluat, prin contract de locațiune, terenul.

Revenind la Paraschiva Barbu, aceasta a susținut că în actul de vânzare-cumpărare încheiat între Cocăneanu nu a fost prevăzută clauza potrivit căreia “schimbarea destinației terenurilor nu poate fi făcută decât cu acordul Primăriei și numai după ce proprietarul va plăti eventualele diferențe de preț rezultate din reevaluarea terenurilor în raport de noile destinații.

Potrivit legii, în ipoteza în care un investitor, proprietar de teren vrea să schimbe destinația unui imobil, există obligația ca schimbarea de destinație să se efectueze cu plata unei diferențe de preț rezultată din reevaluarea terenului în raport de noua destinație. Astfel, în raport de schimbarea de destinație a imobilului au fost demarate procedurile pentru stabilirea și obținerea diferenței de preț, sens în care Paraschiva Barbu a fost invitată la mediere, în martie 2014, în cadrul căreia aceasta și-a manifestat acordul de principiu pentru plata diferenței de preț, stabilindu-se ca aceasta să fie determinată printr-o expertiză ce urma a se efectua de Primăria Municipiului Constanța. A fost efectuat raportul de fiind determinată diferența de valoare urmare schimbării de destinație, la suma de 21.900 euro.

Numai că, Paraschiva Barbu a fost nemulțumită de concluzia raportului, așa că nu a mai plătit diferența de preț, iar Primăria a mers în instanță.

Pe 27 aprilie, cererea a fost admisă, iar Paraschiva Barbu a fost obligată la plata sumei de bani 122.595,76 lei, iar până o va achita, terenul va fi sub sechestru. De altfel, firma care exploatează imobilul, Extravancanța Tours, deținută de Alina Barbu, a contestat executarea.

Antonella Marinescu, fiica Paraschivei Barbu, ne-a declarat că sechestrul a fost instituit de ANAF, după sentința Curții Supreme, în dosarul Retrocedărilor. ”Tot ce avea mama pe numele ei a fost pus sub sechestru”, a spus Antonella Marinescu. Aceasta a mai precizat, legat de speța de mai sus, că mama ei a câștigat procesul cu Primăria, pe fond, și că nu trebuie să dea niciun ban.

Mirela PASCAL