Patrimoniu sub sechestru. Cum a ajuns comuna Deleni să fie executată silit de un creditor oarecare

O administrație locală care ar trebui să își apere patrimoniul a ajuns, în schimb, în postura unui debitor executat silit. Unitatea Administrativ Teritorială Comuna Deleni apare într-o publicație de vânzare emisă de un executor judecătoresc, prin care aproape patru hectare de teren din proprietatea privată a comunei au fost scoase la licitație, cu un preț de pornire de 136.890 de lei. Totul pornește de la un litigiu ajuns definitiv în instanță și continuat apoi prin executare silită. Contactat de Replica, primarul Marian Dan susține însă că situația a fost între timp rezolvată, suma a fost plătită, iar conflictul, care ar fi pornit de la o retrocedare, s-a încheiat.

Marian Dan, Primarul comunei Deleni

Nu în fiecare zi vezi o primărie ajunsă în postura în care sunt de obicei cetățenii sau firmele care nu își achită obligațiile stabilite prin hotărâri judecătorești. Însă la Deleni s-a ajuns exact aici. Biroul Executorului Judecătoresc Bogdan Ionică a emis, la data de 14 octombrie 2026, o publicație de vânzare în dosarul de executare nr. 2178/2025, unde debitorul indicat este UAT Comuna Deleni.

Facsimil publicație

La baza executării se află Sentința civilă nr. 246 din 13 februarie 2025, pronunțată de Judecătoria Medgidia, hotărâre rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 660 din 17 iunie 2025 a Tribunalului Constanța.

Aproape patru hectare ale comunei, scoase la vânzare

Pentru data de 17 noiembrie 2026, ora 09.00, a fost anunțată vânzarea la licitație publică a unui teren situat în comuna Deleni, parcela A108/4/1. Suprafața nu este una neglijabilă, fiind vorba despre 39.111 metri pătrați, aproape patru hectare de teren extravilan arabil, neîmprejmuit, proprietate privată a comunei Deleni. Prețul de pornire stabilit prin publicația de vânzare este de 136.890 de lei. Cei interesați de achiziție ar fi trebuit să depună o cauțiune reprezentând 10% din prețul de pornire și să participe la licitația organizată la sediul executorului din Constanța.

Teren extravilan

Situația este aparte întrucât nu vorbim despre bunul unui particular, ci despre patrimoniul unei unități administrativ-teritoriale.

Primarul Marian Dan: „S-a rezolvat. S-a plătit“

Replica l-a contactat pe primarul comunei Deleni, Marian Dan, pentru explicații privind situația și pentru a afla dacă terenul mai riscă efectiv să fie vândut.

Marian Dan, Primarul comunei Deleni

Edilul susține că litigiul a fost între timp stins și că plata a fost făcută „zilele acestea”.

„Litigiul s-a încheiat. S-a rezolvat cu doamna. Zilele acestea s-a plătit. Ne-am judecat în continuare, din februarie 2025 până acum. Noi am făcut contestație și acum s-a rezolvat. S-a rezolvat, s-a plătit, zilele acestea.”, a explicat Primarul Dan. Întrebat de la ce a pornit conflictul, Marian Dan a precizat că la mijloc s-ar fi aflat o retrocedare.

Afirmația primarului schimbă însă datele practice ale situației: dacă obligația a fost într-adevăr stinsă integral, procedura de executare ar trebui să fie afectată în consecință. Publicația de vânzare emisă pe 14 octombrie există însă și indică în mod clar termenul de licitație din 17 noiembrie. Rămâne, așadar, de văzut dacă, în urma plății invocate de edil, vânzarea va fi oficial oprită și dosarul de executare închis.

De la retrocedare la executor

Dincolo de finalul pe care primarul îl prezintă acum drept „rezolvat”, cazul ridică o întrebare incomodă: Cum ajunge patrimoniul unei comune până pe masa executorului? O primărie, în loc să își gestioneze corect bugetul și litigiile, poate ajunge să fie „executată” ca un cetățean rău-platnic, pierzând din patrimoniul comunei o suprafață uriașă de teren din cauza unui proces pe care a refuzat să îl stingă la timp.