STAVROSITU vrea să CUMPERE un TEREN în MAMAIA, de la PRIMĂRIE, la prețul din 2003

În 2001, în baza unui contract de asociere în participaţiune cu Mamaia SA, Inter Vip a dobândit de la Mamaia SA imobilul Teren Tenis Caraiman, situat în Mamaia, în baza OUG nr.88/1997 şi a HG nr.450/1999. Încă din anul 2003, societatea a demarat procedura de cumpărare a suprafeţei construită de teren aferentă activului teren tenis, suprafaţa de 4.466 mp, aflată în proprietatea municipiului Constanţa, însă fără rezultat, fiind nemulţumită de suma stabilită prin expertiză. Inter VIP apreciază că, potrivit actelor normative anterior enuntate, era îndreptățită la folosirea terenului aferent activului, iar după clarificarea regimului juridic al acestuia, la cumpărarea terenului respectiv. În prezent, societatea se zbate să oblige administraţia locală să-i vândă, prin negociere directă, pe baza unui preţ de pornire stabilit la nivelul anului 2003 și cu plata preţului în rate, pe durata a 3 ani, a terenului în cauză.

Cum a dobândit Inter VIP activul teren tenis Caraiman

Inter V.I.P. SRL, deţinută de soţul fostei deputate Maria Stavrositu, încearcă să cumpere un teren de la Primăria Constanţa, încă din anul 2003. Societatea a dobândit de la Mamaia SA imobilul Teren Tenis Caraiman, situat în Mamaia, în baza OUG nr.88/1997 (privind privatizarea societăţilor comerciale) şi a HG nr.450/1999 (privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 88/1997). Primăria a refuzat să încheie tranzacţia în baza celor două acte normative, aşa că Iancu Stavrositu a demarat procedurile pentru obligarea administraţiei locale să-i vândă, prin negociere directă pe baza unui preţ de pornire stabilit la nivelul anului 2003 și cu plata preţului în rate, pe durata a 3 ani, a suprafeţei de teren aferentă activului Teren Tenis Caraiman din Statiunea Mamaia, suprafaţă estimată la minimum 5.419 mp.

De ce nu vinde primăria terenul în condiţiile impuse de Stavrositu

SC Inter VIP SRL nu a reuşit să cumpere până acum terenul, deoarece nu a fost mulţumită de preţul stabilit în raportul de expertiză. Iar primăria se bazează pe HCLM 261/31.07.2017 ce vizează metodologia de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipalităţii.

Familia Stavrositu spune că era îndreptățită la folosirea terenului aferent activului, iar după clarificarea regimului juridic al acestia, la cumpărarea terenului respectiv,în baza OUG nr.88/1997 şi a HG nr.450/1999 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a OUG nr.88/1997. Cele două acte normative spun că „Terenurile clasificate ca aparţinând domeniului privat al statului ori al unitatilor administrativ-teritoriale, dupa caz, pot fi concesionate în conditiile prevăzute mai sus, închiriate sau oferite societatii comerciale spre a fi cumpărate. (4) Criteriile generale pentru stabilirea redeventei, a chiriei şi a pretului de vanzare se determina, prin normele metodologice emise în aplicarea prezentei ordonante de urgenţă." Conform HG nr.450/1999 „Pretul de vânzare pentru terenurile oferite spre cumpărare societatilor comerciale care le au în exploatare se stabileste prin negociere directa, avandu-se in vedere valoarea de circulatie a terenului, determinata pe baza criteriilor prevazute la pct.5 1 .12."

Litigiul dintre Inter VIP SRLşi Primăria Constanţa este în curs de soluţionare. Rămâne de văzut dacă magistraţii vor da dreptate familiei Stavrositu.

De precizat faptul că un prim pas a fost făcut. A reuşit să anuleze parţial HCLM 261/31.07.2017 ce vizează metodologia de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipalităţii, doar în ceea ce priveşte articolul 9.

Despre Sc Inter VIP SRL

Sc Inter VIP SRL a avut, până în luna mai 2020, domeniu de activitate bazele sportive, ulterior, asociatul Iancu Adrian Stavrositu a renunţat la domeniul principal de activitate: "Activitati ale bazelor sportive" şi l-a înlocuit cu domeniului principal de activitate: "Activităţi de închiriere şi leasing cu echipamente de transport pe apă", excepţie leasing. Anul trecut, societatea a avut profit de 56 171 lei, în creştere faţă de 2018,când a avut 10 100 lei profit, iar datoriile au ajuns la 6 009 043 lei, faţă de 4 821 808 lei, cât au fost anul anterior.

Mirela PASCAL