Un fost ANGAJAT la APELE ROMÂNE și-a RIDICAT ILEGAL terasă în Costinești
Un fost ANGAJAT la APELE ROMÂNE și-a RIDICAT ILEGAL terasă în Costinești
Facebook Twitter Whatsapp Linkedin PinterestConstantin Mitrenca este un cunoscut afacerist de la malul mării, el dezvoltând mai multe baruri, terase și restaurante pe litoral. Totodată, potrivit informațiilor noastre, el a lucrat în cadrul ABADL până acum vreo 5 ani. Între acestea se află și Terasa Charm din Costinești, imobil achiziționat în 2014 și reabilitat. În urma unui control s-a constatat că renovările nu au respectat anumite standarde, motiv pentru care Mitrenca a demarat procedura de intrare în legalitate, a obținut certificat de urbanism, dar și autorizație de construire de la Primăria Costinești. Însă, iată că acum, la plângerea unui vecin, s-a sesizat și prefectul, iar instanța de fond a anulat autorizația de construire. Printre nereguli ar fi că zona este una protejată. În cauză urmează a se judeca apelul.
Mitrenca și afacerile
Constantin Mitrenca este asociat unic și administrator la SC Mitcos Art SRL, cu domeniul de activitate: baruri şi alte activităţi de servire a băuturilor. Firma în cauză are mai multe puncte de lucru, inclusiv municipiul Constanța, Mangalia, Olimp, Costinești, dar și pe sectoare pe plajă. Mitrenca mai este asociat și la Elimar Litoral SRL (98%), alături de Gheorghe Mitrenca (2%).
Terasa Charm și neregulile
Mitcos Art SRL a solicitat emiterea certificatului de urbanism și a autorizației de construire ca urmare a faptului că în urma unui control efectuat de către Primăria Costinești a fost întocmit procesul verbal de constatare și sancționare a contravențiilor nr. 5082/07.08.2018, prin care s-a constatat că două corpuri au fost amenajate și extinse cu o terasă acoperită de 99 m.p., iar un al treilea corp a fost supraetajat cu o construcție de aproximativ 57 m.p. și extins cu o terasă acoperită și parțial închisă de 140 m.p., totodată dispunându-se și oprirea lucrărilor și intrarea în legalitate în termen de 90 de zile, iar în caz contrar desființarea construcțiilor nelegale și aducerea imobilului la starea inițială conform actului de vânzare cumpărare din 2014 și a documentației cadastrale.
Pârâtul, adică reprezentantul Mitcos Art SRL, a menționat că, după ce a cumpărat imobilul, în 2014, a amenajat construcțiile în vederea desfășurării activității de alimentație publică - bar/restaurant, locația functionând sub numele de "Terasa Charm", în baza autorizațiilor de funcționare emise anual de Primăria Costinești și a celorlalte avize și autorizații necesare, inclusiv din partea ABADL. Apoi, la data de 7.08.2018 a avut loc un control, ocazie cu care inspectorii Primăriei au constatat existența teraselor, apreciate ca modificări ale construcției inițiale, neautorizate și au dispus intrarea în legalitate. S-a menționat că, de bună credință, el a înțeles că trebuie sa remedieze aspectele semnalate, respectiv să obtină autorizație de la Primărie pentru modificările observate de inspectori și astfel a obtinut Certificatul de urbanism nr. 509/27.08.2018 și a demarat procedura în vederea autorizării, obținând avizele și autorizațiile necesare, conform cerințelor din Certificatul de urbanism. După ce a depus documentația astfel cum a fost solicitată, a obținut Autorizația de construire pentru intrare în legalitate nr. 194/01.08.2019.
Teren situat în limitele zonei de supraveghere arheologică
Însă, același vecin a mai depus o plângere la Inspectoratul de Stat în Construcții, solicitând anularea autorizației. În urma controlului au fost constatate mai multe nereguli, între care și faptul că, în Certificatul de Urbanism nu se menționează restricții/regim special stabilite prin PUG și RLU aferent. În conformitate cu planșa Reglementări Urbanistice - Zonificare din PUG, terenul ce face obiectul emiterii CU este situat în zona de interdicție de construire (50 m de la limita mării - conform OUG nr. 202/2002 și Legea nr. 280/2003) și pe limita dintre aceasta și zona tampon conform Legii nr. 597/2001=100 m de la linia falezei, care se referă la: "se interzice construirea în banda litorală cu lățimea de 50 m de la linia apei sau măsurat 10 m în spatele crestei falezei amenajate, care constituie și domeniul public al statului" și se interzice construirea în zona de mal în care este activ fenomenul de eroziune și în cel care se rezervă pentru amenajarea unei faleze taluzate și a altor lucrări de protecție a malului, inclusiv a unui pietonal în lungul malului. Conform cap. 2 pct.2.3 și 2.4 din RLU aferent PUG pentru Zona functională Faleză se instituie: "interdicții temporare până la realizarea taluzării falezei pe toata lungimea situat în teritoriul administrativ și interdictii permanente: se interzice orice fel de intervenție pe faleza amenajată sau în zona adiacenta care să pericliteze stabilitatea malului." De asemenea, în Certificatul de Urbanism nu se mentionează restricții/servituți stabilite prin PUG și RLU aferent. Conform planșei Reglementări Urbanistice - Zonificare din PUG terenul este situat în limitele zonei de supraveghere arheologică.
Tribunalul a dispus anularea autorizației de construire
” Admite acţiunea principală formulată de reclamantul Prefectul Judeţului Constanţa şi pe cea conexă formulată de reclamantul Costea-Corin Dănescu în contradictoriu cu pârâţii Primarul Comunei Costineşti, Comuna Costineşti şi Mitcos Art S.R.L. Dispune anularea autorizaţiei de construire nr. 194/01.08.2019, emisă de Primarul Comunei Costineşti. Cu recurs în termen de 15 zile, ce se va depune la Tribunalul Constanţa - Secţia de contencios administrativ şi fiscal”, potrivit minutei judecătorești. Decizia nu a fost definitivă și a fost înregistrat apelul, urmând a se stabili termenul.
Liliana IONIȚĂ
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Urmareste-ne pe Google News