Dosarul FIN.CO.GE.RO. Italienii au cerut poprirea pe conturile Primăriei Constanța

Primăria Constanța, poprire pe conturi în dosarul cu FIN.CO.GE.RO.?! House 3000 Real Estate Investment, firma care a absorbit Fin.Co.Ge.Ro Spa Catania, a cerut la Tribunalul Constanța instituirea popririi pe conturile municipalității, instanța urmând să ia o decizie în a cest sens pe 28 martie. De precizat faptul că, recent, administrația locală s-a supus unei alte executări, ce a vizat suma de 5.162.750,97 lei, reprezentând contravaloarea lucrărilor de utilități edilitare executate de S.C. FIN.CO.GE.RO. SPA în perioada 01.11.2013-30.11.2015 la obiectivul din Faleză Nord.

Pe 5 februarie a.c., House 3000 Real Estate Investment, firma care a absorbit Fin.Co.Ge.Ro Spa Catania, a cerut la Judecătoria Constanța înființarea popririi pe conturile municipalității, urmând ca instanța să se pronunțe pe 28 martie. Despre ce este vorba? ”Vizează suma de 181.271,36 lei reprezentând actualizarea cu indicele de inflație a debitului reprezentând dobânda legală penalizatoare, acordate de instanța de judecată reclamantei S.C. HOUSE 3000 REAL ESTATE INVESTMENT S.R.L., prin Sentinta civila nr. 1204/2017 a Tribunalului Constanta pronuntata in dosarul nr. 8615/118/2016 rămasă definitiva în baza Deciziei nr. 216/2018 a Curții de Apel Constanța”, au transmis, pentru Replica, reprezentanții Primăriei. Ca o paranteză, precizăm că, prin sentinta civilă nr. 1204/2017, instanța a obligă Primăria Constanța, prin primar, la plata în favoarea reclamantei House 3000 Real Estate Investment a următoarelor sume: - 16.186.707,24 lei, cu titlu de dobândă legală penalizatoare aferentă debitului în cuantum de 61.236.178,454 lei, calculată pentru perioada cuprinsă între data achitării primei tranşe de plată (19.12.2013) şi datele achitării tranşelor de plată doi (20.12.2014), trei (20.12.2015) şi patru (08.12.2016); - 901.119,99 lei, cu titlu de dobândă legală penalizatoare aferentă debitului în cuantum de 2.703.397 lei, calculată pentru perioada cuprinsă între data emiterii somaţiei de plată (13.06.2013) şi data plăţii debitului ( 06.10.2016); - 4.020.295,26 lei, cu titlu de dobândă legală penalizatoare aferentă debitului de 12.061.351 lei, calculată pentru perioada cuprinsă între data emiterii somaţiei de plată (13.06.2013) şi data plăţii debitului (06.10.2016); - 75.000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxa judiciară de timbru stabilită în sarcina reclamantei.

De asemenea, trebuie precizat faptul că, recent, administrația locală a fost pe punctul de a fi executată silit de către aceeași societate, pentru suma de 5.162.750,97 lei, reprezentand contravaloarea lucrărilor de utilități edilitare executate de S.C. FIN.CO.GE.RO. SPA în perioada 01.11.2013-30.11.2015 la obiectivul din Faleza Nord. Deși a contestat executarea, acțiunea în instanță a rămas fără obiect întrucât municipalitatea a achitat debitul. ” Dosarul nr. 23172/212/2018 a avut ca obiect contestatie la executare in dosarul nr. 241/2018 instrumentat de BEJ Stoica Adrian Constantin și a vizat suma de 5.162.750,97 lei reprezentând contravaloarea lucrărilor de utilități edilitare (alimentare cu gaz, energie electrică, alimentare cu apă și canalizare, rețea curenți slabi, etc.) executate de S.C. FIN.CO.GE.RO. SPA în perioada 01.11.2013-30.11.2015 la obiectivul din Faleza Nord. Având în vedere faptul că Primăria municipiului Constanța și-a îndeplinit obligația, achitând debitul, executarea a încetat”, au mai spus, pentru Replica, reprezentații primăriei.

Municipiul, executat pentru suma de 12.213.635,86 lei

Punctăm faptul că, recent, mai exact pe 13 martie a.c., s-a finalizat DEFINITIV un alt proces cu firma italiană, ceea ce înseamnă că urmează să fie, din nou, executată. Primăria Constanța a contestat o executare, însă a câștigat în parte acțiunea. În sensul că ”dispune anularea în parte a executării silite ce face obiectul dosarului de executare nr.241/2008 al BEJA Stoica – Constantin – Adrian şi Stoica – Constantin Gabriela – Simona, pentru ceea ce depăşeşte suma de 12.213.635,86 lei inclusiv TVA, reprezentând contravaloarea lucrărilor de infrastructură şi urbanizare executate de FIN.CO.GE.RO în perioada 01.01.2013-31.10.2013. Definitivă”, se arată în minuta din 13 martie.

Cum a început totul?

La data de 15.06.2000, atunci când era primar Gheorghe Mihăieşi, între Municipiul Constanța și FIN.CO.GE.RO Spa Catania s-au încheiat două contracte de concesiune: unul având ca obiect terenul în suprafață de 51.870,79 mp localizat în zona Faleza Nord, în vederea construirii unui complex rezidențial cu 125 de vile, și cel de-al doilea având ca obiect un teren in suprafață de 10.620,05 mp aflat în zona Mihai Emnescu, pentru construirea unui complex hotelier și diverse facilitați de loisir (sala de concerte, centru de afaceri, piscina publica etc. În anul 2001, fostul primar Radu Mazăre a contestat contractele, urmând, ulterior, zeci de procese în instanţă, fostul edil considerând că Mihăieşi a greşit atunci când s-a obligat la “îndatorarea municipalităţii”. Au urmat procese, multe pierdute de Primărie, iar până acum, oraşul a obţinut doar eşalonarea sumei de 13 milioane de euro, pe o perioadă de 15 ani. Ulterior, municipalitatea a mai adăugat alte aproape 4 milioane de euro. Printr-o hotărâre rămasă irevocabilă la Înalta Curtea de Casație și Justiție în anul 2006, Municipiul Constanţa a fost obligat să predea societăţii terenurile concesionate, precum și să execute lucrările de infrastructură publică, instanța autorizând că, în cazul în care municipiul nu și-ar fi executat obligația de realizare a lucrărilor de urbanizare, să le execute societatea, pe cheltuiala debitorului. Executarea lucrărilor de infrastructură aferente celor două proiecte au fost încredinţate societăţii. În consecință, în anul 2010, Primăria a eliberat intimatei 3 autorizații de construire pentru infrastructura Proiectului din Zona Faleză Nord, moment de la care Fin.Co.Ge.Ro a început să execute, atât investiția proprie, cât și lucrările de urbanizare. Pentru Proiectul din zona Mihai Eminescu s-au eliberat, de asemenea, 3 autorizații de construire. În ceea ce privește proiectul din zona Faleză Nord, odată ajunse lucrările de infrastructură într-un anumit stadiu de execuție, iar intimata deja repartizase o bună parte din resursele sale acestor lucrări, a solicitat debitorului plata acestora. De precizat faptul că cele două contracte au ajuns şi în atenţia procurorilor. În februarie 2012, a fost emisă Rezoluția nr. 31 a Parchetului de pe lângă Tribunalul Constanţa, ca urmare a cercetării unor infracțiuni în legătură cu încheierea celor două contracte de concesiune, iar Parchetul a sesizat Tribunalul pentru desființarea înscrisurilor întocmite prin săvârșirea unor infracțiuni de fals și, pe cale de consecință, constatarea nulității absolute a acestor acte juridice. Organul de cercetare penală a concluzionat că la încheierea contractelor de concesiune și la adoptarea celor două hotărâri ale Consiliului Local prin care s-a aprobat încheierea acestora, s-a săvârșit un concurs de infracțiunii care au repercusiuni asupra aspectelor civile. Organul de cercetare penală a reţinut că, la încheierea contractelor de concesiune, organul deliberativ nu și-a exprimat acordul cu privire la asumarea obligației de realizare a lucrărilor de infrastructură. Dosarul a fost trimsi pe rol la Tribunalul Constanța. În urma admiterii cererii de strămutare, acest dosar a fost trimis spre soluționare Tribunalului Brașov. Instanţa a respins cererea, dosarul ajungând la Curtea de Apel Bucureşti. Judecătorii de aici au constatat că tocmai prin aprobarea caietelor de sarcini în ședința Consiliului Local din 24.02. 2000 autoritatea locală și-a asumat această obligație, respectiv plata lucrărilor de infrastructură, fapt pentru care a fost respins apelul.

În martie 2008, FIN.CO.GE.RO Spa Catania a formulat cerere de executare cu privire la obligația de realizare a căilor de acces la terenurile concesionate, la efectuarea lucrărilor de sistematizare si utilități edilitare, formându-se dosarul de executare nr. 241/2008 . În aprilie, executorul judecătoresc a comunicat Municipiului Constanţa somația de executare cu privire la realizarea căilor de acces la terenurile concesionate, realizarea lucrărilor de sistematizare si lucrărilor edilitare, specificând, totodată, că, în caz de neexecutare, FIN.CO.GE.RO Spa Catania este autorizată să execute aceste lucrări pe cheltuiala municipiului.

M.P.