În timp ce Spitalul CF revendică terenul, investitorul vrea un bloc cu 8 etaje

Terenul de 6000 metri pătraţi aflat în spatele Spitalului CF Constanţa, situat pe bulevardul 1 Mai face obiectul unui dosar civil aflat pe rolul Tribunalului Constanţa, speţă în care unitatea medicală are calitatea de reclamant, iar Municipiul Constanta prin Primar, Consiliul Local, Statul Roman prin Ministerul Finanțelor Publice şi Ministerul Transporturilor au calitatea de pârâţi. Conducerea spitalului a acţionat în instanţă instituţiile în vederea recuperării terenului care, cândva, s-a aflat în administrarea unităţii, cu titlu de folosinţă gratuită. Radu Mazăre, pe vreme când era primar, a decis ca terenul să-l predea unităţii sanitare cu titlu de folosinţă gratuită, însă, câţiva ani mai târziu, acesta a fost luat, tot la dispoziţia fostului edil. În timp ce unitatea spitalicească se chinuie să recupereze imobilul, proprietarul terenului a demarat procedurile în vederea ridicării unui bloc cu 8 etaje. Investitorul este Cristian Nicolae Nicola.

În perioada în care primar al Constanţei Radu Mazăre, în baza unei hotărâri de Consiliu Local, s-a aprobat darea în folosinţă gratuită a terenului în suprafaţă de aproximativ 10.000 mp. În anul 2009, a fost aprobată hotărârea de consiliu privind retragerea dreptului de folosinţă gratuită a Spitalului Universitar CF Constanţa pentru terenul în suprafața de 6092.27 mp, situat pe bulevardul 1 Mai nr. 5-7. Diferenţa, pe care este construită clădirea, rămânând la Spitalul Universitar. Între timp, prin 2015, terenul a fost vândut unor persoane fizice, potrivit unor surse. În urma unor controale amănunţite ale instituţiilor statului, s-a dispus recuperarea terenului în cauză. Pe 1 iulie 2019, conducerea unităţii a deschis acţiune în instanţă, solicitând revendicarea terenului. Pe 10 februarie, sa scurs un nou termen, însă acesta a fosta mânat, dată fiind greva magistraților, în contextul eliminărilor pensiilor speciale. În timp ce unitatea spitalicească se chinuie să recupereze terenul, proprietarul a demarat procedurile pentru ridicarea unul bloc cu 8 etaje. Investitorul Cristian Nicolae Nicola a solicitat, de la Primăria Constanța, certificatul de Urbanism în vederea construirii imobilului locuințe colective S+P+8E-spațiu comercial la parter, birou profesiuni liberale la etajul 1”. Administrația locală nu i-a dat undă verde, deoarece conform prevederilor P.U.G., este necesar elaborarea unui plan urbanistic zonal.

Investitorul intenționează să investească și în cartierul Tomis Nord. În acest sens, a solicitat certificatul de urbanism pentru construire bloc cu 2 etaje. Nu l-a primit, deoarece este necesară întocmirea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) datorită faptului că: 1) terenul se află situat în două zone de reglementare urbanistică ZRL4 și ZRL5; 2) Planul Urbanistic General (PUG) al Municipiului Constanța prevede că pentru edificarea construcției solicitate în zonele de reglementare ZRL4 și ZRL5 este necesară întocmirea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).

M.P.