Maticiuc NU va CONSTRUI complexul rezidențial de la PESCĂRIE

Proiectul lui Ion Maticiuc, tatăl mondenului Codin Maticiuc, privind realizarea unui complex imobiliar în zona căminelor studenţeşti, de la Pescărie, a eșuat. Consilierii locali nu au aprobat PUZ-ul elaborat, imperios necesar în vederea ridicării ansamblului rezidențial cu 12 etaje. PNL și PMP au fost împotriva proiectului. Împotrivă a fost și independentul Andrei Popescu.

Terenul de la Pescărie a fost cumpărat treptat, începând cu anul 2004, 2005 și 2006. Un lot de 2.499,1 metri pătraţi a fost cumpărat prin licitaţie publică, în toamna anului 2004. Un teren de 500 mp a fost obţinut prin contract de vânzare - cumpărare, încheiat pe 11 martie 2005, altul tot de 500 mp a fost apoi cumpărat şapte luni mai târziu. Cinci loturi au fost achiziţionate de către Smaranda şi Ion Maticiuc, prin vânzare-cumpărare, în anii 2005 şi 2006.

A modificat reglementările urbanistice

Maticiuc a modificat, prin elaborarea PUZ-ului, reglementările urbanistice cu privire la: regimul de construire, funcţiunea amplasamentului, înălţimea maximă admisă, coeficientul de utilizarea terenului (C.U.T.), procentul de ocupare a terenului (P.O.T.), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei. Suprafața zonei propusă pentru studiu include terenurile cuprinse între bulevardul Mamaia, Strada Pescarilor, Aleea Studentilor și limite de proprietate. Ion Maticiuc vrea să modifice PUZ-ul astfel încât să primească autorizaţia de construire pentru complexul rezidenţial de pe malul mării. APM Constanţa a stabilit că Planul Urbanistic Zonal Bulevardul Mamaia, aleea Studenţilor, Cămin Pescărie - Universitatea «Ovidius» şi proprietăţi private, pentru imobilul - teren şi construcţii situat în municipiul Constanţa, bulevardul Mamaia nr. 304 - 304A - 304D - 304F - 304G - 304H necesită evaluare de mediu, fiind supus procedurii de adoptare cu aviz de mediu.

Ca urmare a analizei proiectului de plan şi a raportului de mediu, precum şi a consultării publicului în cadrul dezbaterii publice din data de 09.03.2020, APM Constanta a decis acceptarea raportului de mediu si emiterea avizului de mediu pentru: “Planul Urbanistic Zonal - B-DUL Mamaia, Aleea Studentilor, Camin Pescarie – Universitatea Ovidius şi proprietăţi private”.

Blocuri de 12 etaje

Terenurile însumează peste 3.500 de metri pătraţi, sunt în proximitatea zonei de coastă şi prezintă interdicţie temporară de construire, până la aprobarea PUZ-ului. Toate parcelele sunt libere de construcţii, cu excepţia unui lot de 2.500 de metri pătraţi, care are pe el trei corpuri vechi. Propunerea vizează un regim de înăţime P+12 etaje, pentru a se crea o compoziţie volumetrică a fondului construit în zonă. Vecinătăţile dispun de un regim de înălţime cu P+6 etaje - 7 etaje, ansamblul rezidenţial Spectrum, cu un regim de înălţime P+10 etaje - 12 etaje. Regimul de înălţime maxim propus este 2S+P+12 etaje, un procent de ocupare a terenului de 60% şi funcţiunii de servicii, inclusiv retail, birouri, sedii de bancă, acvitităţi comerciale şi de alimentaţie publică, locuire colectivă, spa, locuri de joacă şi activităţi sportive în spaţii acoperite.

M.P.