Prețuri în creștere pe piața imobiliară din Constanța. Cu cât se vând apartamentele, la început de 2018

Piața imobiliară din Constanța începe anul 2018 cu un preț cu aproape 13% mai mare decât la începutul anului trecut. Prețurile apartamentelor au depășit pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, după cum au precizat specialiștii Imobiliare.ro, și se așteaptă să mai crească și în perioada următoare.

În orașul de la malul mării, prețul apartamentelor a crescut, pe parcursul anului trecut, de la 973 de euro la 1.097 de euro pe metru pătrat util, când este la început de ianuarie 2018. Potrivit Imobiliare.ro, locuințele vechi s-au scumpit cu 12,69% în 2017 (de la 969 euro la 1.092 euro pe mp util), iar cele noi cu 12,44% (de la 989 euro la 1.112 euro pe mp util). Cea mai mare creștere, de 5,24%, a avut loc în trimestrul al II-lea, în vreme ce în primul și al treilea trimestru creșterile au fost mai mici de 2% (1,95% și respectiv 1,72%); în ultimul trimestru, așteptările proprietarilor au înregistrat un avans de 3,3%.

Așa se face că, în acest moment, indiferent de cartier, prețurile apartamentelor din municipiul Constanța sunt destul de „piperate”, fiind la nivelul prețurilor din 2009, după cum punctau agenții imobiliari și în articolele trecute.

De exemplu, în cazul apartamentelor de două camere, prețul diferă în funcție de mai mulți factori: dacă blocul este nou sau vechi, dacă sunt îmbunătățiri realizate, dacă este mobilat sau nu, cât de interesantă este priveliștea. Astfel, în zona Dacia, într-un apartament recent terminat, un apartament de 70 mp utili costă 87.000 de euro. În schimb, în Faleză Nord, un apartament de două camere de 55 mp, cu vedere la mare, costă 63.000 de euro.

Cei interesați de achiziționarea unei locuințe vor scoate mai puțini bani din buzunar pentru un apartament în zonă Km 4-5 – 58.000 euro, 46 mp utili, bloc nou, sau în zona City – 59.000 euro, 56 mp utili, bloc nou. Pentru un apartament în zona Gării, se cer 65.000 euro – 64 mp utili, bloc nou – iar pentru Tomis Nord, pe un apartament de 51 mp utili, renovat lux, 72.000 euro.

În cartierul Poarta 6, apartamentele sunt mai accesibile: 44 mp utili se vând cu 43.000 euro.

Prețul apartamentelor din orașele mai mici

În creștere, deși nu semnificativă, au fost și apartamentele din alte orașe din județul Constanța. Astfel, în Năvodari, mai precis în zona Mamaia Sat, prețurile apartamentelor de două camere pot ajunge și până la 90.000 de euro – motivul este lesne de înțeles, având în vedere zona! – în timp ce în zona centrală, un apartament de tot atâtea camere se găsește și la 30.000 de euro.

În Mangalia, un apartament de două camere este în jur de 45.000 de euro, iar în Techirghiol în jur de 35.000 de euro.

Potrivit specialiștilor imobiliari, prețurile vor mai crește și în perioada următoare.

Florentina BOZÎNTAN