UMEX nu și-a PLĂTIT chiria în Portul Constanța doi ani de zile

Compania Națională ”Administrația Porturilor Maritime”, prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalul Constanța, a solicitat obligarea societății UMEX la plata sumei de 89.647,98 lei – contravaloarea chiriei și a penalităților de întârziere. Mai precis, este vorba de 45 de facturi fiscale, emise în perioada 28 februarie 2014 – 4 ianuarie 2016, care nu au fost achitate de către UMEX, recunoscute, de altfel, de societate.

UMEX a formulat întâmpinare pretinzând că are un drept de proprietate asupra suprafeței de 2.397 m.p., făcând parte din platforma din clin de la vest de Dana 44, astfel că nu are de ce plătească chirie pentru acea suprafață. După cum rezultă din Procesul-verbal nr. 6897/18.02.2016 , societatea pârâtă a recunoscut drept debit suma de 1.042.535,38 de lei (din care chirii de 713.866,91 lei , penalități de întârziere de 247.625,70 lei și altele – 81.042,77 lei), contestând suma de 267.362,47 de lei (din care 30.804,83 lei – penalități de întârziere aflate în litigiu + 236.557,64 lei – penalități de întârziere în litigiu în alt dosar).

Ce a spus instanța

Magistrații din cadrul Tribunalului Constanța au constatat că Înalta Curte de Casație și Justiție a apreciat că nu se poate considera că suprafața de 4647 mp, pe care se află platforma invocată de UMEX, este una și aceeași platformă cu cea pentru care se constatase un drept de proprietate de numai 2250 mp prin hotărâre judecătorească, astfel că s-a procedat la efectuarea unui raport de expertiză topografică care a concluzionat că platforma care face obiectul cauzei are suprafața de 4647 mp, și că aceasta ar putea fi una și aceeași cu cea individualizată în Decizia civilă nr. 5929/2005 ; expertul a stabilit că neconcordanța între suprafața de 2250 mp și suprafața reală de 4647 mp provine din interpretarea eronată a datelor cu privire la suprafața platformei(lipsă măsurători, lipsă procedee de calcul a suprafeței). Cererea ulterioară prin care UMEX a solicitat constatarea existenței dreptului său de proprietate asupra platformei de depozitare în suprafață de 4.647 m.p. situată în Portul Constanța, în clin la vest de Dana 44 a fost respinsă ca inadmisibilă, astfel că Umex trebuie să plătească chiria aferentă suprafeței de 2397 mp. Instanța a decis admiterea cererii formulate de CNAPM și a obligat UMEX la plata: 89.647,98 lei – contravaloarea chiriei și a penalităților de întârziere , consemnate în Facturile fiscale emise în perioada 28 februarie 2014 - 4 ianuarie 2016, în baza Contractului de închiriere nr. 2/1.01.2004 , astfel cum a fost modificat prin acte adiționale; 16.387,2 lei – cheltuieli de judecată. Decizia a fost comunicată pe 25 iunie 2021 și nu este definitivă, urmând a se judeca apelul.

Date despre UMEX

Umex SA este controlată de Sarkis Sarkis, cetăţean libanez, care deţine 178.267 de acţiuni nominative, având o valoare nominală totală de 445.667,5 lei, reprezentând 30,3841% din capitalul social şi din participarea la profitul şi pierderea societăţii; Jihad El Khalil, cetăţean libanez, care deţine 177.866 de acţiuni nominative, având o valoare nominală totală de 444.665 de lei, reprezentând 30,3157% din capitalul social şi din participarea la profitul şi pierderea societăţi; Youssef Laoun, cetăţean libanez, care deţine 177.866 de acţiuni nominative, având o valoare nominală totală de 444.665 de lei, reprezentând 30,3157% din capitalul social şi din participarea la profitul şi pierderea societăţii; alţi acţionari, persoane fizice, deţin 52.713 acţiuni nominative, având o valoare nominală totală de 131.782,5 lei, reprezentând 8,9845% din capitalul social şi din participarea la profitul şi pierderea societăţii.

Citește și CHIRIA unei DANE, motiv de SCANDAL între CN APM și UMEX SA

Virgil STOIAN