Sammarina Center, proiectul imobiliar de la fostul Abator din Constanța, prinde contur. În ce stadiu sunt lucrările?! Video

Fosta platformă a Abatorului de pe Șoseaua Mangaliei nr. 74 din Constanța se află de mai mulți ani în atenția dezvoltatorilor, iar proiectul Sammarina Center a trecut între timp de la etapa documentațiilor urbanistice la lucrări asupra unor construcții existente. În septembrie 2026, amplasamentul începe să-și schimbe treptat aspectul, primele intervenții vizând clădirile care vor găzdui spațiile comerciale. Investiția este încă în desfășurare, proiectul pregătit pe terenul deținut de CARMECO SA fiind mult mai amplu decât această primă etapă, planul pentru întreaga zonă incluzând locuințe, birouri și alte spații comerciale.

Stadiul actual al proiectului Sammarina

În septembrie 2026, proiectul Sammarina Center se află încă în etapa de construcție, după ce în anii anteriori a trecut prin procedurile urbanistice necesare. Fosta platformă industrială începe să prindă contur, pe măsură ce lucrările la clădirile existente avansează.

Prima parte a investiției vizează amenajarea unor spații comerciale în foste clădiri industriale, însă aceasta reprezintă doar o etapă din proiectul pregătit pentru întreaga platformă. Dezvoltarea prevăzută pentru terenul de pe Șoseaua Mangaliei este mai amplă și include, pe lângă zona comercială, locuințe și clădiri de birouri.

Un proiect pregătit pentru transformarea fostei platforme industriale

Proiectul nu vizează doar reabilitarea unor construcții existente, ci presupune o dezvoltare etapizată a întregului amplasament

Sammarina Center – randare a proiectului

Pe lângă spațiile comerciale rezultate prin schimbarea destinației unor clădiri existente, documentația prevede construcții noi, inclusiv imobile cu regim de înălțime de până la P+15, destinate locuirii, precum și o clădire cu 20 de etaje destinată funcțiunii de birouri. În configurația prezentată a fost prevăzut și un număr de aproximativ 900 de locuințe, însă această cifră se referă la dezvoltarea urbanistică în ansamblu și nu înseamnă că toate aceste imobile se află în prezent în execuție.

Sammarina Center – randare a proiectului

Prima etapă a ajuns la autorizare și lucrări

O parte a proiectului a intrat într-o etapă concretă în 2025, când au fost emise autorizații pentru intervenții asupra mai multor construcții existente de pe amplasament. Tot atunci, Stere Samara declara pentru Replica de Constanța că avea în plan finalizarea lucrărilor până în primăvara anului 2025. Termenul estimat nu a fost însă respectat.

„Avem autorizația de construire, sperăm să terminăm până în primăvară. Clădirile vor avea parter și un etaj, se numește Sammarina Center”, a spus Samara.

Sammarina Center – randare a proiectului

Cine deține terenul

Terenul fostei platforme industriale este deținut de Carmeco SA, societatea cu sediul la aceeași adresă, Șoseaua Mangaliei nr. 74. În raportul transmis Bursei de Valori București pentru primul trimestru din 2026, compania precizează explicit că terenul este integral în proprietatea Carmeco SA și că dreptul de proprietate a fost dobândit pe baza certificatelor de atestare a drepturilor de proprietate.

Carmeco SA

Cine conduce Carmeco SA

Consiliul de Administrație Carmeco SA este format din Stere Samara, Alexandru Samara și Constantin Samara, aceștia având calitatea de administratori ai companiei.

Stere Samara

Carmeco SA închiriază spațiile rezultate după dezafectarea fostelor secții industriale și asigură în continuare servicii de depozitare în două tunele frigorifice.

Situația financiară a Carmeco SA în 2026

Societatea a raportat venituri din depozitări la frig și chirii de 117.178,24 de lei, în scădere față de 161.109,17 lei în primul trimestru din 2025.  Compania are un capital social de 7.169.299,30 de lei, împărțit în 71.692.993 de acțiuni nominative.

Situatie financiara Carmeco

Sammarina Imobiliare, compania care controlează Carmeco SA

Sammarina Imobiliare SA este societatea care deține pachetul majoritar al Carmeco SA și are ca activitate principală închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate, conform CAEN 6820.

Cel mai recent bilanț disponibil, aferent anului 2025, indică pentru Sammarina Imobiliare SA o cifră de afaceri de 10.183.313 lei și un profit net de 9.975.666 lei. Compania a raportat capitaluri proprii de 18.835.817 lei și cinci salariați.

Societatea nu este listată la BVB, însă participația sa majoritară la Carmeco SA face legătura directă dintre cele două companii în ceea ce privește proprietatea asupra amplasamentului.

Stadiul actual al proiectului Sammarina

Cine sunt acționarii și administratorii

Structura Sammarina Imobiliare SA este concentrată în jurul familiei Samara și al societății Sammarina SA. Stere Samara deține 43,473% din acțiuni, Lidiea Samara 34,986%, iar Sammarina SA 18,114%, restul revenind acționarilor minoritari.

Stadiul actual al proiectului Sammarina

La conducerea Sammarina Imobiliare SA apar Stere Samara, Lidiea Samara și Alexandru Samara, în calitate de administratori. Alexandru Samara nu trebuie confundat cu principalii acționari ai societății: el face parte din conducere, în timp ce structura acționariatului este dominată de Stere Samara, Lidiea Samara și Sammarina SA.

Lidiea Samara

Sammarina SA este o societate distinctă, care deține 18,114% din Sammarina Imobiliare SA. Acțiunile Sammarina SA sunt deținute de Stere Samara, Lidiea Samara, Maria-Corina Cușu și Alexandru Samara, iar activitatea companiei este distinctă de cea a Sammarina Imobiliare SA, fiind legată de zona serviciilor anexe transportului pe apă.

Stadiul actual al proiectului Sammarina

Ce se întâmplă mai departe

Termenul anunțat de Stere Samara pentru finalizarea primei etape, respectiv primăvara lui 2026, a fost depășit, iar până în septembrie 2026 nu a fost comunicat un nou termen de finalizare. În aceste condiții, evoluția investiției poate fi urmărită prin următoarele autorizații sau modificări ale documentației de urbanism emise pentru amplasamentul de pe Șoseaua Mangaliei.

Stadiul actual al proiectului Sammarina

Pentru Carmeco SA, terenul rămâne unul dintre principalele active ale companiei, iar dezvoltarea acestuia este legată direct de strategia de reconversie a fostei platforme industriale. Orice nouă autorizație emisă pentru amplasament va putea indica trecerea către o nouă etapă a investiției și va permite stabilirea mai exactă a calendarului lucrărilor.

Video:

.