BTT vinde terenul de la Vox Maris din Costineşti la preţ de pârloagă

Nicuşor Năstase s-a scos:

BTT SA Bucureşti, societate de stat care deţine câteva zeci de mii de metri pătraţi de teren în staţiunea Costineşti, a decis să scape, cât mai urgent cu putinţă, de mai toate imobilele de la malul mării. Aşa se face că, în viitoarea şedinţă a Adunării Generale a Acţionarilor, de pe 10/11.10.2011, urmează a fi aprobate mai multe proiecte de hotărâre privind închirierea şi vânzarea unor terenuri din Costineşti. Ţinând cont de situaţia deloc roz a mai tuturor societăţilor de stat din turism, obţinerea unor bani, prin vânzarea sau închirierea terenurilor dintr-o zonă atât de bună, precum Costineşti, ar însemna, teoretic, mană cerească.

O privire mai atentă asupra preţurilor la care vor fi înstrăinate aceste terenuri ridică însă oarece semne de întrebare. Astfel, după consultarea documentelor emise în acest sens de către BTT în ultimul an, am observat că societatea de stat va închiria terenuri cu sume cuprinse între 1,72 şi 2,5 euro/metrul pătrat/pe an. Vorbim aici despre 1.269 metri pătraţi care urmează a fi închiriaţi către SC Cemit Roo SRL, din Bucureşti, o firmă de... tâmplărie şi dulgherie, deţinută de soţii Konstantinos şi Vasilica Rodica Kaldis, contra sumei de 2,5 euro/mp/an. Altfel spus, nici măcar 3.200 de euro pe an, în condiţiile în care o firmă din Costineşti scoate aceşti bani ân doar câteva zile, în plin sezon estival. Într-un alt caz, BTT cere tot 2,5 euro/mp/an pentru un teren de 943 metri pătraţi de la SC Buşu Tour SRL, patronată de Iancu Buşu, care deţine un restaurant în Costineşti. Cel mai "simpatic" caz este cel al SC NBC Line SRL, din Constanţa, care are un bar în Costineşti şi va trebui să achite către BTT "impresionanta" chirie de 1,72 euro/mp/an, pentru cele 3.053 metri pătraţi pe care îi ocupă în această staţiune. În paranteză fie spus, NBC Line SRL aparţine lui Mircea Colcear Boldea şi fiului său, Petru Radu Boldea Colcear, nimeni alţii decât patronii de la GMB Computers. Exemplele de acest gen pot continua, chiar dacă BTT nu a dezvăluit preţurile decât pentru chiriile celor trei societăţi de mai sus, şi asta după ce ba au fost respinde, ba au fost aprobate proiectele privind închirierea acestor terenuri. Astfel, vor plăti chirii la stat, foarte probabil la fel de rezonabile precum cele arătate, firme precum Vox SA, Laubat SRL şi Imperial Turism SRL. Şi mai interesante sunt vânzările pe care BTT are de gând să le aprobe în proxima şedinţă AGA; vor fi vândute, la preţuri ţinute la secret, evident, terenuri din Costineşti către SC Vox SA, Corsa Trans SRL, Adco Impex Prod SRL, Compact Impex SRL şi Con SRL. Cireaşa de pe tort o reprezintă însă vânzarea unei suprafeţe uriaşe de teren, din cea mai scumpă zonă a staţiunii Costineşti, cu un preţ care, în foarte multe cazuri, este şi de 10-20 de ori mai mic decât cel al pieţei, potrivit anunţurilor de mică publicitate. Este vorba despre 35.310, 96 metri pătraţi de teren, aferent şi limitrof Vilelor Amiral, care vor fi vândute pentru fix 1.820.014 lei, după cum propune conducerea BTT SA. Evident, este vorba despre terenul din complexul de lux Vox Maris, deţinut de cunoscutul om de afaceri Nicuşor Năstase. Cei de la BTT nu spun şi cui trebuie să se vândă terenul, dar pare a ţine de o logică elementară faptul că fericitul viitor posesor a 3,5 hectare de teren în buricul Costineştiului va fi chiar Năstase. Deşi pare o sumă considerabilă, la prima vedere, cele 18 miliarde de lei vechi (circa 430.000 de euro) nu înseamnă mare lucru pentru cele 3,5 hectare. Un calcul simplu ne arată că BTT vinde terenul din complexul Vox Maris cu aproximativ 12 euro metrul pătrat, în condiţiile în care, potrivit anunţurilor de mică publicitate, nici măcar pârloagele din extravilanul Costineştiului nu coboară sub 15- 20 de euro metrul pătrat. Consultând anunţuri postate în ultimele zile pe diverse siteuri de profil, găsim pentru Costineşti, zona sud epavă, preţuri de 190 euro metrul pătrat (deci de aproape 10 ori mai scump), 100 euro metrul pătrat pe faleza refăcută din dreptul epavei, 215 euro metrul pătrat, tot pe faleza de la epavă, iar exemplele pot continua.

Cristian ANTON