După ce a fost prinsă cu pește expirat și a trecut la executare silită, cherhanaua Moessia din Vadu este scoasă la licitație! Vezi cu cât

După scandalurile cu produse expirate, controalele Protecției Consumatorilor și problemele ajunse în instanță, o nouă veste îl vizează pe Denis-Gabriel Stămătescu, patronul cunoscutei cherhanale Moessia din Vadu. De această dată, nu inspectorii ANPC sunt cei care îi bat la ușă, ci executorul judecătoresc. Construcția în care funcționează restaurantul, amplasată pe un teren concesionat de la Primăria Corbu, a fost scoasă la licitație publică pentru suma de 3.458.440 de lei. Vânzarea este programată pentru 17 noiembrie 2026, în cadrul unui dosar de executare silită deschis la solicitarea unui creditor. Dacă până acum cherhanaua a atras atenția prin neregulile descoperite în bucătărie, acum întreaga proprietate este cea care caută un cumpărător.

Denis-Gabriel Stămătescu

Cherhanaua Moessia din Vadu revine în atenția publică, însă nu datorită preparatelor din pește sau vreunei realizări gastronomice. Imobilul situat pe strada Pescarilor, nr. 1 bis, în comuna Corbu, a fost scos la vânzare silită, potrivit unei publicații întocmite la 12 octombrie 2026 de Biroul Executorului Judecătoresc Oană Silviu. Proprietatea aparține lui Denis-Gabriel Stămătescu, cunoscut în urma controverselor care au vizat restaurantul, în special după controlul efectuat de Protecția Consumatorilor în decembrie 2022. Atunci, autoritățile au descoperit cantități importante de produse alimentare neconforme, unele cu termene de valabilitate depășite de ani întregi, iar activitatea unității a fost oprită temporar. Acum, situația este cu totul alta: construcția destinată activităților de alimentație publică urmează să fie valorificată pentru recuperarea unei creanțe. Documentele de executare indică un preț de pornire de aproape 3,5 milioane de lei, două notări de urmărire silită în cartea funciară și un contract de împrumut încheiat în februarie 2025.

Restaurantul Moessia din Vadu, scos la licitație. Prețul de pornire depășește 3,4 milioane de lei

Potrivit publicației de vânzare silită, licitația este organizată în dosarul de executare nr. 215/2025, instrumentat de Biroul Executorului Judecătoresc Oană Silviu din Constanța. Bunul urmărit este o construcție cu destinația de structură de primire turistică și funcțiune de alimentație publică, situată în localitatea Vadu, pe strada Pescarilor, nr. 1 bis. Imobilul este proprietatea integrală a lui Denis-Gabriel Stămătescu, iar procedura de executare este derulată la solicitarea creditorului Liviu Pătrașcu.

Conform actelor, titlul executoriu îl reprezintă un contract de împrumut și o promisiune de garanție imobiliară, autentificate sub numărul 416 din 12 februarie 2025, la societatea profesională notarială Cătălina-Elena Vonica și Florin Vișan. Documentul nu precizează valoarea inițială a împrumutului și nici suma totală rămasă de recuperat, astfel că prețul de licitație nu trebuie confundat cu valoarea datoriei.

Publicația de vânzare silită

Potrivit documentelor executorului judecătoresc, construcția este amplasată pe o suprafață de 1.309 metri pătrați care aparține Primăriei Corbu. Suprafața generoasă și destinația de alimentație publică transformă proprietatea într-un bun imobiliar cu o valoare considerabilă, cel puțin din perspectiva evaluării efectuate pentru procedura de executare.

Suma stabilită drept preț de pornire este de 3.458.440 de lei, reprezentând 100% din valoarea rezultată în urma expertizei realizate la 22 septembrie 2026 de evaluatorul Marian Piron. Așadar, cine dorește să devină proprietarul construcției trebuie să vină pregătit cu o ofertă pe măsură, iar istoria mai puțin liniștită a localului rămâne un aspect pe care eventualii cumpărători îl pot lua în calcul.

Cherhanaua Moessia

Un detaliu important este că imobilul nu se vinde împreună cu dreptul de proprietate asupra terenului. Terenul este deținut în concesiune de Denis-Gabriel Stămătescu, în baza contractului nr. 437 din 7 aprilie 2015, iar publicația de vânzare precizează că imobilul este valorificat împreună cu dreptul de folosință asupra terenului respectiv.

Cherhanaua Moessia

Cu alte cuvinte, viitorul cumpărător nu va dobândi proprietatea terenului, ci construcția și drepturile de folosință indicate în documentația licitației, în condițiile legale aplicabile concesiunii. Situația juridică a terenului reprezintă un aspect esențial pentru orice persoană interesată de achiziție, fiind necesară verificarea contractului de concesiune și a condițiilor în care dreptul de folosință poate fi exercitat ulterior adjudecării.

Ce arată documentele executorului

Istoria juridică a proprietății este interesantă și prin prisma contractului de concesiune încheiat în urmă cu mai bine de un deceniu. Din actele puse la dispoziție rezultă că, în aprilie 2015, administrația locală din Corbu a concesionat terenul pe care este amplasată construcția destinată activităților turistice și de alimentație publică.

Anunț licitație

Documentele nu indică durata concesiunii, însă confirmă că terenul se află în proprietatea administrației locale, nu în patrimoniul personal al lui Stămătescu. Această diferență este importantă deoarece executarea silită privește bunurile și drepturile descrise în publicația de vânzare, nu și terenul Primăriei Corbu. Prin urmare, o eventuală adjudecare a imobilului nu echivalează cu privatizarea suprafeței de 1.309 metri pătrați pe care este amplasată construcția.

Anunț licitație

Imobilul a intrat în atenția creditorului încă din toamna anului trecut, cu aproape un an înainte de stabilirea termenului de licitație. Cert este că procedura a ajuns în etapa valorificării imobilului, iar proprietarul riscă să piardă construcția în urma adjudecării, dacă vânzarea se finalizează în condițiile prevăzute de lege.

Pentru participarea la licitație, persoanele interesate trebuie să depună o garanție de cel puțin 10% din prețul de pornire, ceea ce înseamnă 345.844 de lei. Garanția trebuie consemnată în conturile indicate de executorul judecătoresc, iar dovada depunerii se prezintă împreună cu oferta de cumpărare și documentele de identificare.

Condiții licitație

În mod obișnuit, termenul-limită pentru depunerea ofertelor este ziua premergătoare licitației, însă documentația permite depunerea inclusiv în ziua vânzării a ofertelor cel puțin egale cu prețul de pornire, existând excepții de la obligația depunerii garanției. Licitația este programată pentru 17 noiembrie 2026, la ora 15:30, la sediul executorului judecătoresc de pe strada Traian, nr. 28, din Constanța. Dacă nu se obține prețul de pornire, vânzarea va fi amânată la un alt termen.

De la cherhana cu pretenții, la congelatoare sigilate. Problemele care au făcut cunoscut restaurantul

Dincolo de procedura imobiliară, numele Moessia este legat de un episod care a provocat reacții puternice în decembrie 2022. La vremea respectivă, un client al restaurantului a ajuns la spital după ce consumase un preparat din ton, fiind relatată apariția unei reacții severe la aproximativ 30 de minute după masă. Incidentul a atras atenția comisarilor de la Protecția Consumatorilor, care au efectuat un control la unitatea operată de HRC Fish Invest SRL.

Date financiare HRC Fish Invest SRL

Ceea ce au descoperit inspectorii a fost departe de imaginea pe care orice restaurant specializat în preparate din pește ar dori să o ofere clienților. Conform constatărilor făcute publice de reprezentanții ANPC, în spațiile pentru depozitare existau cantități importante de produse cu termene de valabilitate depășite, unele provenind din anii 2019, 2020 și 2021. Pentru un restaurant în care prospețimea peștelui ar trebui să fie unul dintre principalele argumente de atragere a clienților, asemenea descoperiri au reprezentat o lovitură serioasă de imagine.

Nereguli constatate

Lista neregulilor semnalate de comisarii Protecției Consumatorilor a fost însă mult mai lungă decât simpla prezență a alimentelor expirate. Inspectorii au identificat produse care își schimbaseră starea termică, precum și alimente scoase din ambalajele originale, reambalate fără informații corespunzătoare despre termenul de valabilitate și multe altele.

Nereguli constatate

Imaginea descrisă de autorități era greu de asociat cu standardele de igienă și siguranță alimentară pe care consumatorii au dreptul să le aștepte atunci când plătesc pentru o masă la restaurant. Operatorul economic a fost sancționat cu o amendă de 10.000 de lei, iar reprezentanții autorității au anunțat sesizarea organelor de cercetare penală.

Problemele au ajuns în instanță

După izbucnirea scandalului, Denis-Gabriel Stămătescu a invocat faptul că aprovizionarea fusese făcută pentru un sezon turistic în care se aștepta la un număr mai mare de clienți, iar o parte dintre produse ar fi rămas neutilizată. Acesta a contestat și cantitatea de pește neconform prezentată public, susținând că produsele nu ar fi fost cântărite în condițiile descrise.

Dosar

Scandalul din decembrie 2022 nu s-a încheiat odată cu aplicarea sancțiunilor contravenționale și oprirea temporară a activității. Ulterior, Denis-Gabriel Stămătescu și societatea HRC Fish Invest SRL au fost trimiși în judecată într-o cauză penală care privește acuzații de comercializare de produse alterate și lovire sau alte violențe. În februarie 2026, instanța a dispus începerea judecății.

Dosar

Un nou episod a apărut în aprilie 2026, când Stămătescu a formulat o cerere de strămutare a procesului, invocând îndoieli privind imparțialitatea judecătorilor. Solicitarea a fost înregistrată la Curtea de Apel Constanța și a adus din nou în atenție dosarul deschis în urma incidentului de la cherhanaua Moessia.

Dosar

Practic, după ce autoritățile verificaseră condițiile din restaurant, iar procurorii instrumentaseră cauza penală, patronul a pus sub semnul întrebării posibilitatea judecării dosarului în condiții de imparțialitate la instanța inițială.

Nouă dosare indicate pe portalul instanțelor. Un istoric judiciar care merită urmărit

Numele lui Denis-Gabriel Stămătescu apare în nouă dosare distincte în evidențele Judecătoriei Constanța. Numărul acestor înregistrări atrage atenția asupra unui posibil istoric judiciar mai amplu, însă simpla existență a unor dosare nu permite concluzia că toate îl privesc pe Stămătescu în aceeași calitate procesuală sau că ar avea legătură cu activitatea restaurantului. Ceea ce rezultă cu certitudine din documentele de executare puse la dispoziție este că proprietatea din Vadu figurează cu două notări de urmărire silită, în favoarea aceluiași creditor, și că una dintre proceduri a ajuns la etapa organizării licitației publice.

Cherhanaua Moessia

În cazul executării silite, documentele indică expres un contract de împrumut și o promisiune de garanție imobiliară, fără să facă referire la sancțiunile ANPC sau la dosarul penal. După atâtea probleme, rămâne de văzut dacă Moessia va găsi un nou proprietar dispus să investească în această construcție sau dacă licitația din noiembrie va fi doar primul episod al unei proceduri de vânzare mai îndelungate.