Topul cartierelor din Constanţa. Unde sunt cele mai scumpe apartamente din oraş

Anul 2017 a adus o creștere a prețurilor de pe piața imobiliară din Constanța. De altfel, trendul este ascendent de vreo doi ani încoace, iar agenții imobiliari preconizează că cei interesați de achiziționarea unei locuințe vor scoate din ce în ce mai mulți bani în viitor. Cele mai scumpe apartamente sunt cele situate în centrul municipiului și în zona stadionului, la polul opus fiind cele din Km 5 și CET.

După cum anunțau specialiștii de pe piața imobiliară, prețul locuințelor, fie că vorbim despre case sau apartamente, a înflorit în acest an. Prețul crește de la o lună la alta și își va menține traseul ascendent. În prezent, după cum ne-a declarat Cristian Lăcătuș, reprezentantul agenției Cristian Imobiliare, o locuință în municipiul Constanța poate fi achiziționată la o medie de 1.100 – 1.350 euro metrul pătrat util.

Analizând piața imobiliară de la momentul actual, zonele de „lux”, dacă pot fi numite astfel, sunt, prin prisma prețurilor ridicate, sunt Soleta - zona intersecției Bulevardului Ferdinand cu strada Mircea cel Bătrân - și cea a stadionului Farul (fostul „Gheorghe Hagi”). „În primul cazul, apartamentele sunt foarte scumpe pentru că sunt apartamente unicat, care sunt scoase rar la vânzare”, ne-a precizat agentul imobiliar Cristian Lăcătuș. De exemplu, în această zonă, un apartament de două camere, de 63 mp utili, a fost vândut la 90.000 de euro.

O zonă cu prețuri piperate este și pe Bulevardul Mamaia, în zona Serviciului de Permise, unde apartamentele se scot la vânzare la aproximativ 1.300 de euro pe metru pătrat util. O zonă greu accesibilă, din punct vedere financiar, este de ani buni și Faleză Nord, partea dinspre mare. Aici, apartamentele de două camere sunt la aproximativ 80.000 de euro, potrivit prețurilor afișate pe imobiliare.ro, iar cele de patru camere, cu 110 mp, sunt la aproximativ 180.000 de euro.

O creștere considerabilă se înregistrează și în cazul apartamentelor din Zona Peninsulară, cu vederea spre Cazino sau spre portul Tomis. Aici, un apartament de patru camere, este scos la vânzare la aproximativ 200.000 de euro, diferențele fiind date de metri pătrați utili.

La polul opus sunt apartamentele situate în cartierele Km 5, Km 4-5, Palas sau Poarta 6. Cumpărătorii sunt reticenți și când vine vorba despre achiziționarea unei locuințe în cartierul CET. Aici, de exemplu, un apartament de trei camere, de 60 mp, este scos la vânzare la prețul de 60.000 de euro.

Deși prețurile sunt în creștere, constănțenii nu se grăbesc să-și vândă locuințele. „Sunt puține oferte la vânzare. Oamenii sunt bulversați, vor să vândă, dar nu-și găsesc ceva pe plac să-și cumpere ulterior. Astfel că, nu se grăbesc”, ne-a mai declarat Cristian Lăcătuș.

Piața imobiliară stagnează și în ceea ce privește locuințele la sol. Sunt puține case la vânzare, și mai ales puține locuințe noi, pe de o parte, după cum spun agenții imobiliari, pentru că în municipiul Constanța cu greu se mai găsesc terenuri vacante, iar pe de altă parte, pentru că, la ora actuală, oamenii obțin foarte greu autorizațiile de construcție de la autorități. „Demersurile pentru obținerea unei autorizații de la autoritățile locale durează luni de zile, ceea ce îi descurajează pe cumpărători”, a adăugat agentul imobiliar.